美国旧房销量刷新近１０年新高

新华社华盛顿１２月２１日电（记者郑启航 高攀）美国全国房地产经纪人协会２１日公布的报告显示，１１月份美国旧房销量在１０月份创出近１０年新高的水平上继续上涨，实现３个月连续环比上涨。

报告显示，１１月份，占美国楼市销量九成的旧房销量经季节调整按年率计算为５６１万套，比１０月份上涨０．７％，比去年同期上涨１５．４％，为２００７年２月份以来最高水平。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，过去三个月，美国房市表现突出，就业市场持续改善和购房者担心住房抵押贷款利率上升是其主要原因。

根据美国住房抵押贷款巨头房地美公司的数据，１１月份，３０年期定息抵押贷款利率已从１０月份的３．４７％飙升至３．７７％。上周，美联储宣布将联邦基金利率目标区间上调２５个基点到０．５％至０．７５％的水平，并预计明年可能加息３次，市场分析人士预计，受此影响，明年住房抵押贷款利率上涨速度可能加快。

截至１１月底，房屋库存环比下降８％至１８５万套，同比下降９．３％。美国各类旧房销售中间价同比增长６．８％至每套２３．４９万美元，连续５７个月出现同比上涨。

劳伦斯·云认为，明年美国房价和租房价格的上涨速度将继续远超大部分美国人的收入增长速度，而在高房价地区购房的首次置业者将成为受影响最大的群体。