房企阵营扩至三家 百强房企卖了全国近半房子

中新网12月12日电 继恒大、万科之后，碧桂园也迈入了3000亿房企阵营。据碧桂园公告显示，截至12月11日，碧桂园2016合同销售额突破3000亿元，同比大幅增长143%;合同销售建筑面积3654万平方米，同比增长91%。在政策鼓励下，龙头房企今年表现突出，行业集中度加速提升，十强房企销售额占比达到19%，而百强房企占比更是高达49%，与其他13万家房企几乎平分天下。

碧桂园森林城市实景图

股价逆市大涨32%

据统计，房地产开发企业当前超过13万家，开发主体众多，质量良莠不齐，影响了行业健康发展和市民安居乐业。2015年末中央经济工作会议提出“促进房地产业兼并重组，提高产业集中度”，目前效果已经初步显现。

现在，千亿房企达到10家，比2015年增加3家。据亿翰智库监测，上半年，十强房企合同销售额合计接近万亿，在全国占比19.2%，比2015年末提高1.9个百分点;百强房企卖了全国接近一半的房子，销售额占比高达49%。1-11月，百企房企入围门槛突破百亿，达到127亿元，同比增加近50%。

期间，碧桂园表现尤其抢眼，不仅以143%的增幅从此前的第七名杀入前三甲，迈入3000亿阵营，而且效益提升，负债健康，现金充裕，备受资本市场认可。上半年，碧桂园净利润率为10.8%，比2015年全年提升2个百分点;属公司股东的净利润为54亿元，同比增长9.3%;期末净借贷比率为62.6%，保持稳健;销售楼款现金回款1051亿元，期末可动用现金493.9亿元，另有1457.8亿元银行授信额度尚未使用。12月9日，碧桂园(2007.hk)股价报收4.49元港币，比中期业绩发布前夕的8月17日大涨32.06%，而同期恒生指数则下跌了0.17%。

碧桂园总部大楼

“建老百姓买得起的好房子”

碧桂园公告称，良好的业绩主要受惠于良好的市场环境，进一步完善的项目战略布局，在不同市场提供适销对路的产品，合理的市场策略，以及合伙人制度的有效实现。

观察人士分析，“建老百姓买得起的好房子”，这种兼顾社会效益和企业利益的发展策略，并不是碧桂园的一句口号，而是碧桂园20多年来持续发展的基础。2016年1月1日-12月11日，碧桂园的合同销售均价为8210元/平方米，依旧是十强房企最低价的保持者。

在为业主省钱的同时，碧桂园更以匠心品质、贴心服务和齐全配套来抢夺市场。对于少人关注的地漏，碧桂园集团董事局主席杨国强亲自带队加以设计改良，使得防臭效果更好并且成本更低。同时，碧桂园旗下拥有备受推崇的园林绿化公司、国家一级资质的物业服务公司、51所连锁学校、60家高星级酒店以及楼巴、会所等一系列配套设施，为业主提供一种健康快乐的生活方式。

产城融合提振实体经济

据悉，除了面上的业绩和效益之外，碧桂园今年还有两点令人关注，一是国内的科技小镇，二是海外的森林城市，这两者归一于产城融合战略。

4个月前，碧桂园发布了产城融合战略，计划在未来5年投入1000亿元发展科技小镇，为创新创业打造理想平台，提振实体经济。目前，碧桂园已经联手清华大学、思科、创新工场等国内外著名机构来共同推进这一计划，并已经在惠州、东莞临近深圳的区域落地4个项目。

而森林城市作为碧桂园海外战略的代表作，12月6日签约埃森哲、德国博世、SASAKI、德国艾巴维、英国雷丁大学、美的等36家海内外领先机构，共同打造国际产能合作新城。与此同时，森林城市更是带动了华为、广东长大、华山国际、中建南方等超过70家中国企业集体抱团出海，助推中国优势产能输出。