美分析师：中国房地产业没有泡沫 且不会爆发银行业危机

【环球网综合报道】据美国彭博社12月13日报道，熟悉中国国内经济形势的美国投资分析师安迪•罗斯曼(Andy Rothman)在接受采访时表示，中国并没有房地产泡沫，也没有所谓的即将出现的银行业危机。

据报道，“中国通”安迪•罗斯曼是马修斯国际资本管理公司(Matthews International Capital Management LLC )驻旧金山的投资分析师。2014年加入该公司之前，他在中国生活了20年，在华期间曾为美国外交部门工作，曾任美国驻华大使馆宏观经济及国内政策办公室主任。

报道称，相较于过去10年，未来中国爆发经济危机的可能性并不大，但一些悲观主义者却无视基本原则作出预测。罗曼斯对中国经济的乐观是基于中国房地产市场拥有稳固的基础。他表示，在任何资产中，引起经济泡沫最重要的前提条件是杠杆作用，而且不同于美国，由于中国房地产的首付款较高，所以购房贷款相对较低。他说：“中国的购房首付与拉斯维加斯的零首付投机情况不同。尽管中国经济仍存在一些问题，但并不是我们经常解读出的那种大难临头的状况，更多的是一些像如何发展租赁市场这样普通或长期的问题。”

此外，他还表示，虽然中国的债务问题较为严重，但仍不会造成经济危机或经济硬着陆。因为潜在的坏账均发生在国有企业中，而政府有权管理和控制它们。他预计，在2016年新房销售量上涨30%之后，随着中国政府持续遏制房价，明年的房屋销售量或将下降10%。虽然一些悲观者认为这也许是经济危机的前兆，但罗斯曼认为由于基数持续上升，2017年仍可能是房屋销售史上的第二个有利年份。(实习编译：商嘉颖 审稿：田瑞哲)