新加坡央行提醒投资者注意该国房屋空置率问题

【环球网综合报道】据美国全国广播公司财经频道11月28日报道，在年度金融稳定评估中，新加坡央行给该国的房产投资者下达了黄牌警告。

新加坡金融管理局在29日发布的评估报告中说：“在投资房产之前，投资者应该注意，不断上升的房屋空置率、不断下降的租金以及将实施的利率增加，将会意味着他们不可能依靠租金收入来支撑房产投资贷款。”

报道说，新加坡的房产市场出现销售攀升的迹象，10月份，新房的售出量高达1252套，是自2015年7月以来最高的数据，而9月份为509套。

但是房价并没有随之上涨，据政府数据显示，在第三季度，私人住宅房产价按季度下跌了1.5%，标志着连续12个季度下降，并且是2009年金融危机以来最大的季度降幅。

房屋供应增多，而空置率仍然偏高，第三季度为8.7%，比第二季度下降了0.2%，仍然在2000年亚洲金融危机的水平上下波动。2011年以来，政府实施的一系列降温措施改善了房贷风险，促进了金融稳健。据估计，银行系统将在房价上骤降，2010年第二季度住房贷款的贷款与估值比率为77%，而第三季度降为60%。

(实习编译：毛瑶瑶 审稿：谭利娅)