日本拟将高层公寓固定资产税调整为逐层递增

【环球网报道 记者 王欢】据日本共同社11月28日报道，围绕修改高层公寓的固定资产税事宜，日本政府27日开始就税额逐层递增的方案展开讨论。以40层建筑为例，顶层将比1层高出10%左右。目前根据楼层税额并无变化，但配合实际交易价格能消除不公平感。政府将与执政党主要就2018年度征税起开始适用上述新规进行协调，并写进2017年度的税制改革大纲。

新征税方式将以20层及以上的新建公寓为对象。一栋楼整体税额不变，但不同楼层税额不同，未来高楼层税额将增加，低楼层则将减少。

举例来说，对于目前各户年税额为20万日元(约合人民币1.2万元)的40层高公寓，修改后底楼税额降至约19万日元，往上逐层递增，顶楼则约为21万日元。40层公寓顶楼和底楼的税额差比50层公寓要少，但高于30层公寓。

公寓固定资产税首先会对整栋楼进行整体评估。根据建筑面积分配税额。高层公寓无论楼层建筑面积均一样，税额也无不同。但因视野不同等因素影响，交易价格一般为逐层递增，因此被指征税不公平。

另一方面，在继承税额方面高楼层的交易价格相对较低，被认为适合用来节税。未来继承税的计算方法也可能要进行调整。