台"6都"房市低迷 新北八里区交易量缩逾6成居首位
华夏经纬网11月22日讯:据台湾媒体报道,全台不动产统计今年前10月“六都”主要行政区买卖移转量减幅前10名,其中新北市八里区较2014年同期量缩达61.7%,居“六都”各区“量缩王”,台北市有4个、台中市有3个行政区名列前中。
据报道,2014年是“打房年”,当年不仅有“房地合一实价课税”,囤房税也随之上路,此外巢运更号召2万人夜宿帝宝前抗议高房价,为马当局“执政”期间打房手段最激烈的一年,从此造成房市明显量缩,形成反转局势。
全台不动产统计主要行政区移转量发现,萎缩幅度最大的新北市八里区,今年前10月交易量仅317栋,平均单月成交31.7栋,较2014年高基期的827栋量缩61.7%。其次依序为台中市太平区1510栋、减少56.5%,以及高雄市苓雅区1332栋,量缩45.5%。
全台不动产企研室主任张(水静)匀分析,八里区和太平区过去在房市多头时,受惠于重大交通建设题材、重划区话题拉抬带来买气;房市进入修正期后,投资客退场,回归理性需求,交易量因此大幅下滑。台北市有4区入榜,为“六都”中最大苦主,其中量缩最明显的文山区1651栋、跌幅达44.7%。
全台不动产执行副总经理林泇廷指出,目前台当局积极推动税改,今、明2年房市交易量要大幅回温机会不高,不过在价格持续修正、利率维持低档的情况下,除了首购刚性需求,而海外置产退潮、游资无路可去,预估会有部分危机入市的置产族回归投入房市,明年收益型不动产成交比例可望逐步回升。