台"6都"房市低迷 新北八里区交易量缩逾6成居首位

华夏经纬网11月22日讯：据台湾媒体报道，全台不动产统计今年前10月“六都”主要行政区买卖移转量减幅前10名，其中新北市八里区较2014年同期量缩达61.7%，居“六都”各区“量缩王”，台北市有4个、台中市有3个行政区名列前中。

据报道，2014年是“打房年”，当年不仅有“房地合一实价课税”，囤房税也随之上路，此外巢运更号召2万人夜宿帝宝前抗议高房价，为马当局“执政”期间打房手段最激烈的一年，从此造成房市明显量缩，形成反转局势。

全台不动产统计主要行政区移转量发现，萎缩幅度最大的新北市八里区，今年前10月交易量仅317栋，平均单月成交31.7栋，较2014年高基期的827栋量缩61.7%。其次依序为台中市太平区1510栋、减少56.5%，以及高雄市苓雅区1332栋，量缩45.5%。

全台不动产企研室主任张(水静)匀分析，八里区和太平区过去在房市多头时，受惠于重大交通建设题材、重划区话题拉抬带来买气；房市进入修正期后，投资客退场，回归理性需求，交易量因此大幅下滑。台北市有4区入榜，为“六都”中最大苦主，其中量缩最明显的文山区1651栋、跌幅达44.7%。

全台不动产执行副总经理林泇廷指出，目前台当局积极推动税改，今、明2年房市交易量要大幅回温机会不高，不过在价格持续修正、利率维持低档的情况下，除了首购刚性需求，而海外置产退潮、游资无路可去，预估会有部分危机入市的置产族回归投入房市，明年收益型不动产成交比例可望逐步回升。