新城控股离千亿有多远?

【中国网·地产中国·原创报道】10月27日，新城控股(601155.SH)发布《关于总裁辞职及新聘任总裁的公告》，公告称新城控股公司董事会于 2016 年 10 月 26 日收到王晓松的书面辞职申请，王晓松因个人原因辞去公司总裁职务。上述辞职报告自送达公司董事会后生效。经董事会提名委员会提名，同意聘王振华为公司总裁，任期与本届董事会任期相同。

此举意味着，新城控股正式完成了总裁的交接，原总裁王晓松正式离开，接替他的是其父、新城控股的创始人王振华。

从10月24日王晓松发布邮件到10月27日宣布新人事任命，新城控股的这次高层变动既突然又迅速。当然，对于新城控股而言，此举基本可以判定为无奈之举，因为就在王晓松宣布辞职前三天，他还曾以学长的身份进行校园招聘，而公司上下都对他的离开感到十分意外。

“他在10月22日还给我布置任务呢，我正打算完成后下周去总部当面汇报呢。”新城控股某分公司中层向中国网·地产中国透露。而不少新城控股的员工都对这位85后总裁的突然离开感到遗憾，“他热情但很内敛，没有普通85后的张扬”，这是一位新城控股总部一位70后中层对王晓松的印象。

中国网·地产中国多次试图联系王晓松，但均未得到回应。如今，王晓松的离开已成事实，这就如同一支球队主教练突然宣布辞职一样。通常，球队主教练突然离任，俱乐部主席会选择任命助理教练为临时主教练，直到寻觅到合适人选后，再完成球队主教练的更迭。

然而，房企不是球队，创始人王振华选择的并非找人临时接替，而是自己披挂上阵，他成为了新城控股的董事长兼总裁。事已至此，追究过往没有意义，笔者更愿意将视野放在新城控股的未来发展上。

2016年，是新城控股提出5年内进军千亿房企的第一年，在这一年中，他们总体上发展比较顺利，有望在年底前成功跻身500亿房企俱乐部。然而，在王晓松突然离开后，这些是否会产生什么影响呢?新城控股高级副总裁欧阳捷表示，王晓松的离开很突然，他本人也是通过邮件得知的这一事情，但尽管如此，对公司的整体运营不会产生太大影响，因为此前的很多重大决策也都是董事长(王振华)决定。

从公司战略层面看，新城控股始终坚持立足上海、辐射长三角区域，但今年以来，对于环渤海区域，他们也有自己的想法，尤其是对北京市场的热衷。尽管目前还没有项目落地北京，但却在北京设立了分公司，分公司的主要任务就是在一、二级土地市场寻找合适的地块，寻机进军北京市场。据北京土地市场消息灵通人士向中国网·地产中国透露，新城控股最快会在今年年末宣布他们在北京市场的拿地成果，目前他们已有一些意向的地块，正在选择与谈判中。

如果能在近期成功进军北京市场，对于新城控股的意义是非同一般的。对于一个起家于江苏、总部设立于上海的房企，进军北京是一个标志性事件，也能提振企业的士气并彰显自身实力。此外，对新城控股而言，在第三季度得到“国家队”证金、中金的买入，是一个利好事件，要知道“国家队”机构在每个季度通常只会买入一到两家房企的股票，而获得他们的认可也说明了在“国家队”层面上，新城控股的前景还不错。

要想达成千亿房企的目标，跻身500亿房企俱乐部只是完成了第一步，也才一半而已，未来的几年时间，对于新城控股而言还有很长的一段路要走。在发展的过程中，也会遭遇到如前段时间热议的“土地串标”一样的负面事件，如何避免这样的事件发生、让公司始终走在正轨上，是王振华和他的新城控股接下来需要考虑的。

此外，就在发稿前2小时(10月31日上午10时)，有接近新城控股核心人士曝料称，复星地产星健资本总裁周成辉在离职，即将投身新城控股并履新华南区域总经理。对此，中国网·地产中国电话求证新城控股总裁办公室，对方表示尚未听说此事，一切以公司对外发布的公告为准。

尽管消息尚不能确定，但可以肯定的是，志在五年内成为千亿房企的新城控股，势必将在接下来一段时间内引入高管人才，以提升自身的战斗力。据上海某猎头透露，由于新城控股近期表现较为强势，又提出千亿房企的战略目标，因此新城控股已成为人才市场中的活跃一员，无论是自身对人才的渴求还是人才本身的向往，这种诉求都较此前两年有明显的提升。

至于总裁一职，是由董事长王振华一肩挑，还是寻找更合适的职业经理人，有待时间给出答案……