今年以来陆资赴台购置不动产不及百件 创新低

据台湾媒体报道，今年以来陆资赴台购置不动产不及百件，其中第3季仅9件，创8季以来新低，平均单价却提高到3750万元（新台币，下同），创9季以来新高。房屋中介表示，价涨量缩应与购置标的总价较往年高所致。

据报道，台湾地政部门公布今年以来陆资赴台购置不动产状况，今年至第3季为止仅50件，未逾百件；若逐季观察，从第1季20件、第2季21件，第3季仅9件，是8季以来的新低；另若从单件均价来看，单件均价新台币3749.8万元，写下9季新高。

台湾住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，综观资料发现，从2001年开放陆资赴台购置不动产以来，件数多在两位数徘徊，累积迄今也不过371件，各县市超过10件以上的，有台北市25件、新北市75件、桃园市34件、台中市47件、高雄市92件，集中度相当高。

徐佳馨分析，陆资赴台购置动能不如坊间所认知，以总价推论，应是以自用为主，但件数下滑，权利价值不减反增，应与购置标的总价较过去为高有关。

台湾大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，现阶段除了陆资原本就有的购屋限制外，还有总量管制，过去不想透过陆资管道的资金，往往会转用第三地公司方式购置，但是在房地合一税上路后，外资获利最低也要课35%的税，大大降低购买意愿，加上台湾经济表现不佳，不动产又处于价格盘整，短期内想要放量，难度很高。