高房价的最大问题是年轻人少了选择权

买不买房，固然是个人的自由选择，但是任何选择都有好与坏的区别。至少从投资角度看，在合适的时机不买房，可能意味着错过了一班车，要搭上下一班可就难了。

我有一个同学，大学毕业没多久，就在家人的支持下在北京买了房子，却始终不见他搬过去住，宁可每个月花四五千元与人在北三环合租。逮着机会问他，说是买房是为了家庭资产的保值，“说不定过几年就逃离北上广了”。

尽管口里说着要离开北京，他仍是同学们心目中的“高富帅”。房子尽管不大，地段尽管不好，但是总归随着房价的上涨节节攀升，比工资涨得快多了。更多同学的情况则是：因为没有良好家境的支持（在北京靠自己的努力买房仅仅是理论上的可能性），始终处于”观望“状态，然后越观望离房子越来越远。

上大学时，曾经有一种专家论调，我也一度深信不疑。那就是年轻人不应该买房，应该把宝贵的青春投向更重要的事业，而且，租房也能满足居住需求。这样的观点超脱于高房价，看上去很有一定的合理性。但是，随着房价持续上涨，如此观点越来越经不起质疑了。买不买房，固然是个人的自由选择，但是任何选择都有好与坏的区别。至少从投资角度看，在合适的时机不买房，可能意味着错过了一班车，要搭上下一班可就难了。

《中国青年报》近日发布的一项调查结果显示，有71.8％的受访者直言身边因房价而放弃在大城市发展的年轻人多。看上去，这也是一种自由选择，大城市居大不易，那就到中小城市发展。但是，仅仅因为房价而放弃大城市，也就是放弃了更宽松和更活跃的发展空间，堪称不是选择的选择。而且，到了中小城市，同样会面临买房问题。实际上，很多年轻人并不是在选择城市，而是在选择买得起房子的地方。

种种纠结背后掩藏的另一个问题是：房价在某种程度上使得富者越富、贫者越贫。这么说，不是为了宣扬某种仇富心态，而是说对年轻人而言，如果有家庭财力的支持，尽管也是咬咬牙付出首付，未来十几二十年要成为房奴，但是动辄几百万元的房子因为不断增值，无疑与同龄人相比“赢”在了起跑线上。相反，家境一般，付不起首付，不光离房子越来越远，与买房同龄人的资产差距也越来越大。

在当下的中国社会，造成阶层固化最主要因素不光是教育不公，不光是城乡差异，恐怕还有能不能付得起首付。我身边只有两种年轻人，一种是当稳了房奴的年轻人，一种是欲当房奴而不得的年轻人。很多人买房有两个家庭甚至祖辈家庭的支持，这只是家长无条件的爱吗？并不尽然。买房已成为了家庭最重要的资产配置方式，这项资产配置得正确、合理，才意味着下一代能提升一个阶层或者在本阶层稳定下来。

拿上一代人年轻时的境况与这一代年轻人相比，同样是不合理的。上一代人可以通过自我奋斗，抓住住房商品化的机遇，以较为低廉的价格在人到中年时买到属于自己的住房。而这一代人的命运与家庭深度捆绑在了一起，这一代人也不再生活在堪称颠覆的时代。现实情况是，很多年轻人的自我选择空间有多大，取决于父辈有没有在关键时期作好选择。

不错，买不起房子、不愿意买房子，可以租房。但是，必须看清楚的问题是，个人住房所满足的并不是简单的居住需求，而承载了太多居住以外的意义。房子与投资，与婚恋，与个人阶层的进退直接挂钩，这才让年轻人面临高房价别无选择。刚刚毕业，住小一点，住差一点，这都不是多大的问题。问题在于，如果房价长期上涨，不能在合适时机买房，可能会一辈子住小、住差，这就大大削弱了年轻人的选择权。（王钟的）