钻空子行为暗藏风险 别让暗箱操作抵消限购作用

14日，本报刊发题为《规避限购灰色产业链“重出江湖”》的报道，引发热议。新一轮楼市调控政策出台后，一些地方规避限购等乱象犹存，假离婚、补社保或个税的灰色产业链有“重出江湖”的苗头。对此，有网民建议，应完善相关政策，及时堵住购房资格审查漏洞，加强监管部门执法力度，让造假者的“暗箱操作”无所遁形。同时，要提高造假者违法成本，让楼市调控政策不打折扣地落实到位。

钻空子行为暗藏风险

为了规避楼市限购，在一些地方，假离婚、补社保或个税的灰色产业链再度活跃起来。网民纷纷对这些钻空子行为予以谴责。

网民“上官虎头纹”表示，为了购房而假离婚，这些人在道德观念上存在明显的缺失。还有多名网民提醒说，为套房子丢了家，假离婚成了真悲剧，这在限购期内可不少见，诸如此类的避限“妙招”其实并不可取。

网民“随风”表示，如果社保被证明是作假的，则作假人须承担法律责任。网民“向下看”则表示，虚构、伪造材料，是规避限购比较低级也充满风险的做法，貌似绕过政策曲线购房成功，但实则隐患多多，风险很大。

不少网民表示，楼市限购目的是抑制投机需求，起到抑制房价非理性上涨的作用，因此上述灰色产业链必须破除。

多管齐下落实调控政策

有网民指出，在一些城市，购房者获取社保证明或纳税证明的途径是否合理，房管部门无法验证，只要材料齐全，就会给予办理相关手续。也就是说，相关部门对于造假补缴、骗取社保及个税证明的行为很难杜绝。对此，有网民呼吁，要及时对这些地方的职能部门的工作进行整改，监管工作必须跟上调控政策的步伐。

网民“洞说天下事”表示，应叫停补缴社保人员的购房交易资格，或要求补缴的社保必须是逐月补缴，否则不允许其购房。同时，补缴的个税证明也应一律不再受理。加强职能部门职责，堵住房产限购政策中的造假补缴漏洞，抑制投机投资性购房。

有网民认为，违法违规成本低廉让买卖双方无太多忌惮，因此应对规避限购的主体和受益者即房屋买卖人双方处以大额经济处罚，触犯法律的追究法律责任。

此外，对房地产经纪机构在其中的“帮衬”作用也应大力治理。有网民建议，加大对违法违规经纪机构及个人的查处力度，发现一起、查处一起，并对其今后的经纪行为予以限制。

还有网民表示，对部分投机需求过高的城市进行限购，是楼市“因城施策”的必须之举。加强限购政策的堵漏工作、完善购房资格审核机制，有助于最终实现楼市的长期稳定发展。