信托产品担保方持股被冻结近百亿元

10月17日，隆鑫控股旗下两家上市公司双双披露公告称，控股股东隆鑫控股所持股份全部被冻结，合计市值冻结近百亿元，冻结期三年。

申请冻结隆鑫控股所持股份的是中融信托，原因是隆鑫控股为重庆捷程置业与中融信托2013年签署的融资合同提供了担保。截至目前，重庆捷程置业尚有约3.7亿元本息未按期偿还。

中融信托相关人士接受证券时报·信托百佬汇记者采访时表示，冻结隆鑫控股所持股份是履行受托人义务，保障委托人投资收益的职责，下一步将依据诉讼进程推进。据悉，隆鑫控股在知悉相关上市公司股份被冻结之后，已经督促重庆捷程置业与债权人进行积极磋商，尽快解决上述还款事项。

近百亿元股份被冻结

隆鑫通用(603766，SH)昨日透露，10月14日收到通知，根据中融信托诉控股股东隆鑫控股有限公司保证合同一案的民事裁定，北京市高级人民法院对隆鑫控股所持公司4.14亿股无限售流通股(其中3.97亿股已质押)股份采取保全措施，予以冻结，冻结期三年。

截至目前，隆鑫控股所持隆鑫通用4.14亿股，占公司股份总数48.99%。这意味着，此次冻结股份为隆鑫控股所持隆鑫通用全部股份。

无独有偶。10月17日，另外一家公司丰华股份(600615，SH)也公告称，北京高院对公司控股股东隆鑫控股所持公司股份予以冻结，占公司总股本的31.92%。

据了解，隆鑫控股为重庆捷程置业与中融信托2013年1月签署的合同提供了担保，合同总额8.1亿元。截至目前，重庆捷程置业尚有3.7亿元本息未能如期偿还。

值得注意的是，中融信托申请冻结的隆鑫控股所持隆鑫通用股份市值高达85亿元、冻结隆鑫控股所持丰华股份市值高达12.22亿元(均以10月14日收盘价计算)，所冻结金额合计97.22亿元，已远大于未偿还金额。

资料显示，隆鑫控股注册资本10亿元，产业领域涉及工业、金融、汽车贸易及财务投资等，是隆鑫通用、丰华股份和瀚华金控(03903.HK)等上市公司的控股股东。

中融信托相关人士表示，申请法院对隆鑫控股所持有上市公司股份进行保全措施予以冻结，是履行受托人义务，保障委托人投资收益的职责所在，下一步仍会依据诉讼进程来推进。

对于中融信托申请冻结金额远远大于未偿还金额的情况，相关业内知情人士告诉记者，根据法律规定，被冻结财产在拍卖、变卖后所得价款，应当优先偿还有抵押债权人的债务，其余部分才可以用于清偿其他无抵押的债权。所以，在债务人真实负债和财产抵押不明的情况下，通常法院会同意申请人的查封申请。

所涉项目被传停工

记者了解到，隆鑫控股所担保的重庆捷程置业涉及项目为“隆鑫·重庆中心”房地产项目，此前已被媒体报道陷入停工状态。

据悉，重庆捷程置业成立于2011年，最早为上市公司渝开发(000514，SZ)全资子公司，注册资本7亿元。

工商资料显示，重庆捷程置业目前股权结构为：中融信托出资6亿元持股85.71%，重庆市新城开发建设股份有限公司出资9100万元持股13%，渝开发出资900万元持股1.29%。

2013年1月，重庆捷程置业与中融信托成立一个信托计划，向“隆鑫·重庆中心”项目提供开发建设资金。而隆鑫控股及其实际控制人涂建华为上述信托项目提供连带责任担保。

因此，隆鑫控股与中融信托纠纷事件的核心因素为“隆鑫·重庆中心”项目，项目总投资预计80亿元，项目位于重庆市渝中区两路口核心区域，是集大型商业中心、五星级酒店、商务写字楼、公寓和住宅于一体的大型城市综合体。

然而，记者调查发现，“隆鑫·重庆中心”项目却不被渝开发看好。渝开发在2013年11月公告称，将以不低于8200万元价格公开挂牌转让参股公司重庆捷程置业剩余5.71%股权，同时表示，捷程置业两路口项目投资金额大，资金回收和投资回报期长，本次转让有利于降低风险，回笼资金。

2014年9月，“隆鑫·重庆中心”即被《重庆晨报》报道已经陷入停工状态。