开发商的忽悠何时成了一种传统

位于湖南长沙南托街道的昆仑和府小区，紧连着昆仑湖。开发商卖房时，打出“五万平米天然湖，开启湖居之门”的宣传语，吸引了不少市民花高价在这里置业。谁知住了5年后，业主们得知这片湖是开发商租的，业主和开发商均没有产权，而且开发商还在湖边部分区域砌起围墙，称是出于“安全考虑”。（《潇湘晨报》10月13日）

“五万平米天然湖，开启湖居之门”，靠着这样的宣传，这个楼盘想来曾让不少买房者思绪放飞。如今，栈道失修，围栏腐朽，围墙突兀而起，湖居之门旋即不复存在，说好的天然湖成了“租来的湖”，说好的依湖而居，成了望湖兴叹。

如今，愤愤不平的业主们认为被开发商的广告狠狠地忽悠了。要说忽悠，开发商素来是有传统的，也是相当有功力的。正如网上所流传的段子：建在繁华闹市中的楼盘，必然是“绝版黄金地段，财富在握”；建在偏僻山林中的楼盘，必然是“御山揽胜，天然氧吧”；建在学校旁边的楼盘，必然是“书香门第，何须孟母择邻”；建在政府旁边的楼盘，必然是“名门福地，比邻高贵血统”。有了这片湖，那还不任由开发商在广告上天马行空。

要是说这开发商是在忽悠，开发商显然是要喊冤的，人家就站出来说了：当初打广告时，只是说小区靠近昆仑湖是个优势，业主可以就近欣赏，就像江景房，业主有欣赏的优势，但是并不意味着湘江划给了业主。这看上去似乎是不容辩驳的。只是，当初的“开启湖居之门”，跟这如今的“就近欣赏”真的是一回事吗？拿湘江来类比，看似合理，其实也是有逻辑漏洞的：靠近湘江，那是区位优势，而说“开启湖居之门”，说的不仅是区位优势，而是对配套环境的描述。

能把文字游戏玩得溜，当然是一种本事。但是，如果经不起较真，终究会被打回原形。这样的一锤子买卖，即便真的能大赚一笔，没有了品牌和口碑，这样的开发商又能走多远呢？

对那些一肚子委屈的业主们来说，对一片湖的认真，就是对自身合法权益的诉求表达，它无关输赢，关乎的是商业文明下，市场的参与者能否恪守契约精神，能否依循法治精神。无论如何，消费者不能成为不明真相者，不能总成为被忽悠的一方。当然，业主固然需要“认真”，但是，这依然不能成为忽悠泛滥的逻辑起点。

于此而言，真正需要追问的，开发商的“忽悠”传统从何而来？是谁助长了它们的忽悠功力？(高亚洲)