未来三十年将不再视房产为“人生标配”！

最近私信有很多同龄人(90后)抱怨房价高，一套房子把三代人积蓄花光了也买不起。胸闷气短，觉得理想无光，未来已死，人生无望。

国庆节闲来无事，写几条关于房价、房地产的问答与常识，希望帮到你。

中国房价飙涨，是开发商垄断房地产的结果吗?

答：中国房地产不存在垄断。

与此相反，房地产是中国为数不多允许民营经济市场化参与的领域之一，这意味着先进与改革，意味着成本控制强，质量好，效率高。

中国房价降不下去，是开发商绑架国民，绑架政府，甚至绑架经济的结果吗?

答：地产开发商没有绑架任何人。

21世纪了，市场经济，开发商不能持有军火，没有拿着AK47逼着任何人买房，一个愿打一个愿挨，没有苦情戏。

中国房价飙涨，资金流入房地产，是打压实业，摧毁中国经济，影响实业救国吗?

答：从来就没有什么实业，只有各行各业。

谁都给国家纳税，谁都给社会做贡献，谁工作都辛苦，没有高低之分。炒房客给市场增加流动性，开发商给市场增加供给，我们应该感谢他们。产能过剩的行业就会转型淘汰，没什么好抱怨的。实业如果自己都救不了，别谈什么救社会。

房价上涨是因为开发商炒房客哄抬价格吗?

答：不是。房价上涨的核心是印钞+宏观调控交易税。

纸币供给过量会让所有东西价格上涨，不仅仅是房价。宏观调控，限购，交易税，只会让交易成本变得更高，消灭交易对手方的市场，流动性变差，价格只会报复性上涨来弥补流动性低带来的缺失。

男人第一套结婚的房子必须是新房，社会与政府难道不应该保证每个普通男人实现这样的梦想吗?

答：买房结婚，这是中国特有的荒唐房市刚需，反映中国社会文明程度很低。世界上独有中国人认为买房是结婚的先决条件，这导致了中国畸形的一手房与二手房的差价市场，一手房现象恰恰在证明我们的文明程度很低。很显然，男女比例严重失调，房价飙涨的中国社会已经不能为处女新房情结提供任何基础了，文明一定会胜利的，愚昧不会屈服于真理，但是会屈服于现实。

人生必结婚，结婚必买房，这是绝大多数50后，60后，70后，80后的梦想，90后有吗?

答：人生必结婚，结婚必买房的荒唐刚需未来会崩溃。因为毕竟，我们都愚昧了快四十年了，也该醒醒了。

未来三十年，90后，95后，00后，10后不会再把买房视为结婚的先决条件，甚至很多人不再把婚姻家庭视为人生的唯一意义所在，会出现一辈子租房的人，荒唐的房价刚需会消失。房子的购买者只会有一种人，就是把房子当做正常投资品的人。房子的求偶效应，安全感效应，婚姻效应，教育效应，装逼效应，统统都会消失，而房子投资属性，证券化会逐渐健全，REITs会出现，房价会像股价一样涨涨跌跌，变得正常。

那些曾经因为房价咬牙切齿神经错乱不正常的人，也将渐渐正常。

炒房客是房价上涨的主要原因吗?打击炒房客收交易税可以有效抑制房价吗?

答：炒房客之于楼市，就是做市商之于股市。任何一个正常市场，都需要交易者(炒客)提供流动性，否则交易无法正常进行。炒客不仅不是投机倒把，反而是在市场机制驱动下干好事。把炒房客抓起来，收高额交易税，会摧毁交易，一个交易消失，流动性差的市场，一定会用报复性上涨来弥补流动性的差距。

未来中国房价会涨还是会跌?房地产还值得投资吗?

答：能问出这个问题，证明把房子当成了投资品，智商已经过线。

十年来看，取决于印钞的速度，宏观调控的力度(两者决定上涨)与房产税的推出，荒唐刚需的迅速崩溃(两者决定下跌)的博弈。目前来看，持续上涨是大概率事件，但随着房价荒唐刚需的崩溃，租房成为主流，原来附加在房价上涨所带来的社会焦虑，阶层隔绝，情感痛苦会渐渐消失。中国社会将渐渐迈入一个共享经济的时代。同时，房产也将与股票一样，成为一个正常的投资品。

房价高是不是象征一个国家文明的倒退?应该停下等一等?

答：房价高是用脚投票的结果。纽约，伦敦，东京，公共服务好的地方，房价都不可能低。房价需要符合市场规律，不需要等待，如果买不起，就租。

租房，租车，租一切的东西，光荣不丢脸。买房，买车，买一切的东西，都是一种投资，赔了别怪人。

总结：

有太多的愚昧，为莫须有的仇视、仇恨、仇人浪费太多感情，为腐朽的观察、观念、观点付出了太多代价。常识、真理、事实是最稀缺的。愚昧会褪去，观念会消亡，社会会正常，常识会永生。你没有必要付出代价。相信常识，拥抱事实，皈依真理，想通这些，回头望望中国的房价，涨涨跌跌，也许会有新的心情。

90后面前是一片未经开垦的互联网时代奶蜜之地，一次在互联网公司弯道超车的绝佳良机，一个在大城市改天换月大展身手的时代，一个正常国家的崭新未来，没必要为这些“人生必结婚，结婚必买房”腐朽、落后、愚蠢的旧观念付出代价。

观念速朽，常识永生。