重庆多家房企上演拿地鏖战 渝楼市预期向好

8月以来，土地市场升温，供求量方面表现火爆，房企拿地热情高涨。业内人士表示，房企销售较好，资金充裕，因此在优质地块入市时出现“抢地”情况。

30日，重庆三宗居住兼商业用地迎来摘牌阶段。中铁建以40.8亿元竞得江北区观音桥组团A分区部分地块，楼面价5916元/平方米，溢价率36.49%。该地块土地面积175108平方米，起始价为29.89亿元。

值得注意的是，就在同日，另一宗九龙坡区大杨石组团二郎新城中心区分区C3-4-3/03号地块，由中铁十一局于挂牌阶段拿下，总价7.8亿元，成交楼面价3613元/平方米，该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地。

截至目前，中铁建、龙湖、金科、保利、东原等知名房企今年都在重庆土地市场有所斩获。据统计，今年金科拿下礼嘉地块溢价率70.5%；龙湖照母山地块溢价率63.4%；金辉大杨石地块溢价率62.87%；保利董家溪地块溢价率58.01%。

为何知名房地产企业频频出手拿地？今年年初，重庆市委、市政府正式出台了《重庆市推进供给侧结构性改革工作方案》，明确提出重庆将加大土地供应调控力度，两年内土地供应规模逐年减少10%。数据显示，2016年上半年重庆市国土局公开出让商业、住宅类经营性土地共计约38宗，同比下降38.7%；出让总面积为273.6万平方米，同比下降36.3%；成交总金额145.3亿元，同比下降47.8%。

“一方面正是重庆土地供应量的减少，导致房企在土地市场的活跃；另一方面则是开发商对重庆楼市预期向好，希望借助丰富的土地储备在重庆市场有更多作为。”一位业内人士分析说。

据全球领先的房地产服务商戴德梁行发布报告称，作为传统淡季，7月成交量为116.7万平方米，较上月下降14.1%；成交价格为每平方米6846元，较上月下降225元，但仍处于今年以来较高位置。即将进入金九银十，加上10月中旬一年一度重庆秋季房交会推动，成交量或将有所反弹，预计部分热门地块的出让将更加抢手。