苏州每平米房价四天跌9千？赶紧压压惊-从薇薇

今天，一则“苏州每平米房价四天跌9千”的消息刷爆了网络。

消息称，统计数据显示，国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套，较去年同比上涨70%。价格方面，根据苏州市住建局提供的数据，已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。

房价四天跌9000，即暴跌41%，众多官方媒体竟然一致转发这样的消息，实属罕见。由于相关报道都未对数据进行解读，而采用了有标题党嫌疑的做法，令不少网友怀疑数据的真实性。

只要稍微进行查证和分析，就能还原真相。

根据苏州市区商品房销售网上管理系统（http://www.szfcweb.com/）的即时成交房屋信息，苏州市区商品房成交均价走势如下图所示：

可以看到，在消息发布前的几天里，成交均价走势又大幅回升，但却并没有被提到。

几天之内全市范围内的成交均价变化，并不能说明房价的趋势，因为样本不同则比较没有意义。此前的“暴跌41%”不能说明苏州房价崩盘，此后几天的大幅回升也不能表示苏州房价回暖，这是各种相关报道未作解释的，这也是造成公众误解和怀疑的原因。

从这则新闻的消息源看，原标题是《苏州22家违法违规房企被责令整改，3企业被住建部通报批评》，但在传播过程中，即便的权威的官方媒体渠道，标题也走了样，关注点放在了意义有限的房价数字上，有用标题党博取眼球的嫌疑。尽管新闻事实本身没有差错，但新闻标题的选取上只放大某个点就会片面，特别是房价这样的敏感信息上，会引导购房者的心理预期，造成巨大的社会影响，更不能随意“改标题”。

尽管均价在几天内的走势不能反映房价总体性趋势，但苏州房价几天内成交价的巨大波动也需要引起关注，媒体既然报道了这种消息，就应该深究并给出合理的解答。是否是因为豪宅交易暂停，网上传言的“各楼盘年底之前1万8以上的房子不许卖”的限令是否属实？有关部门需要给出澄清和解释。

何况这又是在一个政策密集出台的特殊时期。对苏州房价大幅波动这样的“大新闻”，就更不能放了炮仗就不管了。

今年的十一黄金周，成都、无锡、济南、合肥、武汉、郑州、苏州、南宁、深圳、广州、南京、厦门、珠海、中山、东莞、惠州、福州、佛山、三亚、南昌、上海相继出台楼市调控政策。

已经有媒体报道了专家预测称：“调控影响房价走势，炒房者或迎灭顶之灾”。那么对刚需的购买者呢，会不会一起连带受害？有关专家没有解释。

看来，在房价的新闻上，话只说一半，已经养成了一个坏习惯。

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