南京四个月离婚猛增五成 竟与房价上涨有关

今年以来，伴随一线楼市的火爆，上海、天津等地都一度传出了因购房资格问题，离婚率激增的消息。而如今，同样的现象，也开始在二线楼市上演。记者从南京市民政局了解到，今年前四个月，南京市民的离婚数，比去年增加了将近一半。

2014年，楼市限购令、限贷等政策取消，南京年年攀升的离婚人数首次回落。而进入2016年，南京人的离婚率又开始上升。

据南京市民政局福事处副处长马红介绍，从2015年1月到4月份，离婚是9912对，但是从2016年1到4月份，离婚是14571对。

由此计算，与去年同期相比，今年1到4月，南京人结婚数增加了4659对，增幅为47%。与此同时，离婚的夫妻中，有4053对夫妻复婚，比去年同期增加1101对。

民政部门表示，其实从去年下半年起，离婚的就多了起来，与这一波的房价上涨不谋而合。按照现有的房产政策，离婚后把房产归到其中一方名下，另一方再购房的，可以享受较低首付款比例及相关税费优惠。比如，现在契税的优惠方式是按照“家庭唯一”的标准，一套大于90平方米的住宅，通过离婚达到“唯一”，就能省下相当于总房价0.5%的契税，一套200万元的房子，光契税就可以省掉1万元。

南京房地产建设促进会秘书长张辉告诉记者，为了省钱就选择假离婚，这样就能省下一笔支出，所以楼市政策对于离婚率影响是比较明显的。

二线城市土地市场全面回暖

二线房地产市场的回暖不仅仅体现在房价上，土地市场持续升温的态势也十分明显。

5月13日下午，南京市共拍出了七块土地，总价达到249亿元，其中位于河西南的三幅地块引起了30多家开发商的鏖战。最终， 葛洲坝(5.890, -0.02, -0.34%) 地产以总价32.8亿元，楼面地价每平方米接近4万5，创造了南京地价新纪录。

而在相隔不远的苏州，近期共出让土地29幅，13幅土地溢价率超过100%，其中位于高新区的居住用地溢价率高达319%。仅4月7日和8日两天，苏州的土地拍卖累计揽金250.8亿元。这个数字，几乎相当于当地2015年全年土地收入的一半。

合肥的表现同样突出，4月共出让12幅土地，收入113.07亿元，其中五宗地块的楼面价高于10000元/平方米。合肥历史上仅八宗地块的楼面价高于1万元，4月出让的就占据了5席。

据中国指数研究院数据显示，今年前5个月，全国卖地收入排名前三名的并不是北京或上海，而是三个二线城市：南京市、苏州和郑州。其中南京以481亿元问鼎全国，而去年同期仅为107亿元，涨幅高达351%。排名第二的苏州市，前五个月卖地收入为459亿元，其涨幅高达781%，去年同期仅为52亿元。而这个涨幅也是这20个城市中最高的涨幅。

此外，在排名前10名的城市中，合肥和佛山也纷纷上榜。