为什么波特兰要求对其最古老的房屋进行拆解 - 彭博社

重建中心在建筑热潮中，俄勒冈州波特兰市最古老的房屋正在获得新的生命——即使它们在这个过程中被拆解。

多年来，人口增长和有限的建筑空间对城市的住房景观造成了影响，拆迁数量 激增，以腾出空间给新建筑。

保护主义者和当地媒体称之为一种 流行病。不仅房屋被夷为平地，内部的珍贵材料——通常包括维多利亚风格的装饰、复古灯具、砖块、玻璃和古老的道格拉斯冷杉——也被浪费。此外，拆迁过程对社区造成了剧烈的干扰，带来了巨大的可见环境后果。在一些社区团体对他们所看到的浪费和破坏感到失望的压力下，市政官员找到了一种替代方案：要求对1916年之前建造的房屋进行拆解，而不是拆迁。

彭博社城市实验室芝加哥暂停招聘，赤字超过10亿美元，持续到2025年美国人如何投票导致住房危机加州大学伯克利分校为转学生提供校园内专门建造的住房熊队首席警告芝加哥缺乏新NFL体育场的风险尽管拆解更昂贵且耗时，但它是一种更整洁、更安静的方式，其回报不仅包括节水和更清洁的空气，还有大量可再利用的材料。这也是拆解——小心拆除建筑物，而不是其破坏——在包括西雅图在内的城市获得优待的部分原因，西雅图加快了拆解项目的许可流程，而巴尔的摩则将其视为劳动力发展的工具。然而，波特兰是美国第一个要求按法规进行拆解的城市。

“这将改变世界，”拆解咨询小组成员Sara Badiali说，该小组帮助起草了法规变更，并创建了博客 回收管理。

去年，波特兰约有320栋单户住宅被拆除，城市规划与可持续发展局的绿色建筑经理Alisa Kane表示。今年的拆除数量有望大幅超过这一数字。Kane估计，2015年完全拆解的房屋不到十分之一。在新法规下，三分之一的房屋将会被拆解。

1916年前的大量房屋引起了拆解咨询小组（承包商、保护主义者和社区倡导者被要求为城市规划与可持续发展局提供建议）的关注，成为一个良好的关注范围。仅要求这些房屋进行拆解将是一个相当大的第一步，而不会压倒波特兰拆解劳动力的能力。Kane称其为“一个平衡但大胆的举措。”

“通过简单地拆解某物，你正在创造一种产品。你在增加价值。”顾问小组的一些成员对未来几年这一变化将扩展到包括1916年后建造的房屋持乐观态度。在规划的初始阶段，凯恩表示小组检查了正在被拆除的建筑，查看它们的位置、年龄以及它们的大小。随着他们开始围绕这些数据点进行分析，趋势逐渐显现。

这些老房子位于特定区域，因为随着波特兰的增长，它向外扩展成环——环绕中央城市的房屋往往比更远处的房屋要老得多。从市场的角度来看，凯恩表示这些老房子里的材料尤其受欢迎。

“它们有很多很棒的老配件、爪足浴缸、古老美丽的门，还有墙内的木材——那是我们的古老森林，”她说。“现在对这种木材的需求非常大，用于再利用……当你开车前往海岸时，你会看到随着时间推移而发生的伐木。这些就是我们家中的森林。”

仔细拆解一栋房屋，使其组件可以再利用的过程比拆除更复杂。它需要更长的时间，并且需要更多的人工而不是机械。乍一看，人工成本使得拆解比拆除更昂贵。然而，在大多数情况下，税收优惠远远超过 拆解的成本——回收材料的价值，通常可以捐赠以获得税收抵免或保存以供后续项目再利用，通常比拆解和拆除之间的成本差异高出数千美元。

“当你不需要耗费精力去创造一个项目时，你只是在收获，这几乎就像是免费的钱，”Badiali说。“通过简单地拆解某样东西，你正在创造一个产品。你在增加价值。”

然而，许多较新的房屋是以拆除为考虑而建造的。它们的水槽、五金和照明设备可能是可以回收的，但它们的墙壁却不行。Scott Yelton，一位管理者在Lovett Deconstruction，亲身体验到了这一点。

“这些新房子是用胶水粘合在一起的，每平方英寸钉了十次，”他说。“它们真的很难拆解。”这项工作是危险的，充满了锋利的边缘，环境也在不断变化。但这也是极具教育意义的。许多拆解工人最初是从事其他行业的。Yelton说，拆解工作为他们提供了在职教育，这是其他地方无法获得的。“你会学到所有正确和错误的建筑方式……这些是无法在工作坊中教授的。”

他最终希望，拆解运动不仅能导致更广泛的拆解和材料再利用，还能带来范式转变。“我们也需要为最终用途进行规划，”他说。“也许我们不应该使用所有这些胶粘剂和胶水以及压制的OSB板。考虑一下在30、40、50年后再利用某样东西。”

通过要求对旧房屋进行拆解，波特兰将一种替代选项推向主流，并挑战长期以来的建筑和开发模式。拆解是对破坏和替换循环的干预，这一循环重新塑造了世界各地的城市。

这个变化引发了争议。居民们表示新规则不够严格，建筑商和开发商也对此表示反对，他们担心强制拆除会使行业不堪重负并导致延误。

“如果你没有足够的公司和工人，但被要求拆除一栋房子，你就会被列入等待名单，”大波特兰地区房屋建筑商协会的政府关系主任保罗·格罗夫告诉《俄勒冈人》。

耶尔顿讲述了他第一次全屋拆除工作的故事，从天花板到墙柱：

我们大约工作了半个小时，设置我们的周边，一位邻居过来了。她非常生气，问“你们怎么能拆掉这栋房子？”这栋房子已经快要倒塌了。它的结构很糟糕，超过100年历史，极其危险且摇摇欲坠，建造方式完全不符合标准。但她有回忆，关于住在那里的人的美好回忆。它曾是一个水族馆，一个便利店，还有一个住宅，她在那里住了很久。我们倾听了她的想法，和她交谈，告诉她我们在做什么。我们真的谈到了材料的再利用、回收和重新创造，最终赢得了她的支持。

在工作结束时，她为团队烤了一个蛋糕——作为回报，他们给了她一扇与她自己房子相配的门，以纪念旧时光。