这些数字锁帮助监控租户 - 彭博社

今天是8月10日，卢克·肖恩费尔德和托马斯·迈耶霍夫在曼哈顿东33街的一栋三单元公寓楼中，等待着一波波的快递送达。首先是来自UberRUSH的订单，然后是来自亚马逊Prime Now的订单。有人建议叫外卖翅膀。没有人担心从大堂取包裹的问题：关键是确保所有的快递员都能操作前门的数字锁。

这是Latch的第一次公开演示，这是一家三年前由这两位男士创办的智能锁公司。在他们下每个订单之前，他们使用Latch应用生成一个七位数的代码，以授予前门的临时访问权限。他们将这些代码粘贴到送货说明中。当快递员到达时，锁上的触摸屏会在10秒内授予他们访问权限，同时嵌入的摄像头拍摄他们的照片。（软件还会记录这次访问，以供建筑业主查看。）最后，所有的快递员都轻松搞定了这一切。

Latch

摄影师：Tim Schutsky，来自彭博商业周刊许多人在酒店房间或大学宿舍中操作过某种电子锁，而一些初创公司则向个别房主推销可以用代码或手机打开的锁。Latch的硬件可以通过数字代码、手机的蓝牙连接或传统金属钥匙打开门，目标是那些对建筑访问问题更加复杂的城市房东。该公司的推销基于硅谷最喜欢的两样东西：设计和数据。

彭博社商业周刊《狗狗男孩电影》来拯救儿童书籍行业私募股权潮人正在瞄准你最喜欢的应用程序梅格·惠特曼在非洲的使命：美国科技胜过中国没有被监禁的人。寻求庇护者占据了拜登承诺关闭的监狱设计由梅耶霍夫负责，他是1990年代苹果公司的明星，后来制作实验性冲浪板和可口可乐的纪念杯。他借鉴了苹果的极简美学来设计这个锁。简单的锌表面上方有一个圆形黑色塑料触摸屏——根据梅耶霍夫的说法，设计旨在模仿一个“无眨眼的眼睛”。“Latch”这个词以小写大写字母的形式出现在钥匙孔上方。“这是一个简单的产品，因为它取代了一个简单的产品，”他说。

Latch的高管们并不幻想房东会因为锁的美观而想要它们。“与这个行业合作，通常不是一个超级早期的技术采用者，”肖恩费尔德说。因此，销售宣传强调大型建筑的交通问题。随着公寓居民现在依赖的日益增长的送货服务，客人、遛狗者、保姆、清洁工等需要不同级别的访问权限。Latch承诺帮助房东简化这些问题并监控设施。肖恩费尔德的例子包括：“人们使用健身房吗？人们使用学习室吗？包裹室是什么样的？”

当然，当房东看到数据收集的良好机会时，居民可能会看到持续监视的威胁。并不是每个人都想生活在全景监控中。肖恩费尔德表示，居民有一定的控制权——他们可以让建筑管理关闭他们单元中Latch锁的摄像头——但使用摄像头和代码来执行建筑规则，例如限制客人或禁止Airbnb租赁，是一个卖点。“能够监控和管理在建筑中的所有客人，我们认为，这可能会给房东和监管者带来更多的安心，”他说，随后承认他正走入的雷区：“这是我们小心翼翼地处理的事情。”

梅耶霍夫和肖恩费尔德

摄影师：蒂姆·舒茨基为《彭博商业周刊》拍摄肖恩费尔德，另一位苹果老将，在关闭他最后的初创公司后开始了Latch的工作，该公司为南美的公用事业公司生产技术。虽然他不愿透露价格，但他说硬件的成本低于高端机械锁，公司收取每个单位的月度订阅费。肖恩费尔德表示，纽约地区大约有20栋其他建筑在使用Latch的锁，尽管这些安装不一定是整栋建筑的。许多测试床由公司的私人投资者拥有。

选择不使用Latch的一位房东是AvalonBay Communities，该公司在美国最昂贵的市场运营豪华租赁建筑。“我认为这是一项美丽的技术。我喜欢这种创新，”AvalonBay的企业事务副总裁凯伦·霍林格说。但当公司开始在大约二十个新开发项目中安装智能锁时，它选择了由主要锁具公司Schlage和为大学校园制造无钥匙系统的CBORD共同开发的产品。“安全是严肃的事情。对于这种东西的试点没有太多空间，”霍林格说。

在本月的一次网络安全会议上，研究人员研究了16个使用蓝牙的智能锁，并能够以相对便宜的技术入侵12个。Latch并不是研究中的产品，肖恩费尔德表示它使用的加密信号可以防止此类漏洞。尽管如此，房地产公司对那些他们可能不太理解的未经验证的初创公司推销的技术持谨慎态度。

AvalonBay 正在以各种方式利用从其智能锁中获取的数据。霍林杰表示，该公司并不主动监控谁在建筑物内，但在发生盗窃后，它会查阅关于谁进入了哪些区域的记录。在开发物业时，AvalonBay 也开始查看类似建筑中的数据，例如，多少人正在使用宠物美容站等新设施。

Latch 在 33 街的建筑太小，无法测试这种使用。但该公司正在了解纽约按需快递员的进出情况。在联合创始人 8 月 10 日的送货狂潮结束时，亚马逊 Prime Now 的快递员史蒂夫·布伦林骑着自行车驶来并输入一个代码。几秒钟后，他就进入了建筑，重新安排之前的送货以为自己的送货腾出空间。“人们不喜欢你把他们的东西放在地上，”他说。

布伦林表示，他已经开始在城里的公寓建筑中看到各种新型锁系统。无论锁的外观如何，他通常不需要等太久，就会有人进出时为他打开门——这是一个逃避技术解决方案的安全问题。“这让人感到害怕，”他说。“你的邻居会让任何人进来。”

***结论：***Latch 专注于公寓的数字锁旨在简化建筑访问——并增强房东的监控能力。