优质房地产：亚马逊吞噬了西雅图市中心 - 彭博社

西雅图的太空针，左侧，靠近亚马逊的新办公大楼和球体。

摄影师：大卫·赖德/彭博社在西雅图市中心的第七大道上走，你无法错过它们：三个巨大的球体，像融化在一起的牛奶糖，矗立在亚马逊新建的500英尺高的办公大楼的阴影下。这一建筑奇观已经成为一个旅游景点和社交媒体现象。路过的人们拍照，观看施工队将玻璃面板安装到钢框架上。图片在Instagram和Twitter上流传。

当它们在2018年开放时，这些100英尺高的球体——亚马逊称之为生物圈——将容纳来自世界各地的300多种植物，创造出公司所认为的未来工作场所。亚马逊员工将能够在悬索桥间的绿地中休息，攀爬到类似鸟巢的会议空间，这些空间栖息在成熟的树木中，公司希望他们能在这里进行头脑风暴——甚至可能发明下一个十亿美元的机会。

亚马逊的新总部旨在展现一家前瞻性思维的公司，渴望通过提供与自然的联系来帮助员工提高生产力、创造力和幸福感。但新综合体最具趋势引领性和吸引力的特点很可能是它的位置：位于西雅图市中心繁忙街道上的玻璃和钢铁高楼之间，周围有丰富的餐车，公寓步行可达，快乐时光在员工下班时迎接他们。

多年来，创始人兼首席执行官杰夫·贝索斯明确表示他对谷歌、苹果和Facebook等郊区聚集地常见的免费午餐、按摩和其他福利的蔑视。他在设施竞争中的最大优势是承诺保留一个城市校园，无论他的公司多大。

其他科技公司正在效仿他的做法，将新办公室挤入千禧一代更喜欢居住的城市。领英在三月份将分散在旧金山的员工整合到一座26层的塔楼中。Salesforce.com将成为几英里外一座61层摩天大楼的主要租户，该大楼将在2018年完工时成为城市最高的建筑。优步计划在旧金山的使命湾建立新的总部。工业时代的巨头们也在这样做。通用电气正在从康涅狄格州的郊区迁往波士顿，而麦当劳则从伊利诺伊州的橡树溪迁往芝加哥。

2016年6月15日，球体的建设仍在继续。

摄影师：大卫·赖德/彭博社亚马逊的计划是所有计划中最雄心勃勃的。当其球体和三座周围的塔楼完工时，该公司将在西雅图拥有1000万平方英尺的办公空间，占城市库存的15%以上，校园占地超过10个街区。这将为亚马逊提供空间，使其在下一个十年内员工人数翻倍，达到50,000名西雅图员工。“亚马逊能在西雅图发展多大——这正是他们试图找出的，”在线房地产公司Redfin的首席执行官格伦·凯尔曼说。“你能在城市中心创造一家庞大的公司吗？”

亚马逊对西雅图的承诺早在球体构思之前就已开始。2010年，该公司从一个老旧的医疗大楼租赁空间搬到了南湖联盟。亚马逊在其办公大楼的底层租赁了零售空间给精心挑选的酒吧、餐厅和咖啡店，加速了该地区从汽车经销商和二手商店的杂乱无章转变为一个充满活力的商业区，人们可以在这里工作、生活和聚会。

南湖联盟社区的亚马逊大楼。

摄影师：大卫·赖德/彭博社勇敢的马酒吧。

摄影师：大卫·赖德/彭博社资深高档餐厅经营者汤姆·道格拉斯是被越来越多高薪科技工作者吸引的商家之一。他对亚马逊员工的调查显示，他们想要便宜的汉堡和啤酒，这促使他打破传统模式，开设了勇敢的马酒吧，提供各种当地酿造的啤酒、酒吧餐点和适合家庭聚餐的长桌。“我很高兴我们做了那项调查，因为否则我们可能不会选择这个概念，”道格拉斯说。“当时，我们都没有意识到亚马逊会如此快速和庞大地成长。”亚马逊带来的经济波动已经超越了汉堡店和咖啡馆。黄色的起重机标志着新的办公大楼、酒店和豪华公寓正在崛起的天际线。

在搬迁仅六年后，亚马逊已经超越了南湖联盟，正朝着城市的核心迈进。这些由建筑公司NBBJ设计的球体，是亚马逊在其首个从零开始建设的项目中最大胆的声明。

亚马逊新建的500英尺高的办公大楼。

摄影师：大卫·赖德/彭博社他们受到亚马逊研究的启发，研究表明典型工作环境中缺少与自然世界的联系，亚马逊全球房地产总监约翰·肖特勒说。挑战在于创造一个适合植物生长的环境，而不是像温室那样炎热潮湿；这些球体必须对人类舒适。

一位员工园艺师在全球范围内寻找能够在凉爽、干燥环境中茁壮成长的物种。许多植物都是濒危物种，这意味着这些球体还兼具保护项目的功能。肖特勒表示，设计被选为城市的建筑焦点，类似于标志性的太空针。“我们想创造一个员工会感到自豪并愿意带家人来这里的地方，”他说。

不可避免的是，公司的日益壮大使其成为交通拥堵和租金上涨等城市常见问题的替罪羊。新建的豪华一居室公寓配备吸引年轻城市科技工作者的各种设施，租金高达每月4000美元以上，使得星巴克的咖啡师难以承受。

对于一些长期居住在西雅图的人来说，新的南湖联盟感觉无生气，像一个露天购物中心。宽阔的人行道上没有烟蒂和破碎的啤酒瓶。街头艺人敲打邦戈鼓和弹奏原声吉他，带着蓬头垢面的狗，这是西雅图零售和金融区常见的景象，但在这里却显得格外缺席。南湖联盟已成为“亚马逊以及现在的Facebook和Google的宿舍，”科技顾问杰夫·雷夫曼说。

人们在亚马逊办公室外的庭院里吃午餐。

摄影师：大卫·赖德/彭博社与此同时，太空针塔的拥有者抱怨亚马逊和希望容纳其员工的开发商所建造的所有塔楼正在遮挡这个老旧旅游景点的视野。

目前，亚马逊的增长似乎势不可挡，它将继续重新定义西雅图，这个国家增长最快的城市之一。36岁的内森·威尔海特在四年前从芝加哥搬到西雅图时，帮助推动了这一增长。他骑自行车上班，把车停在亚马逊的自行车储物柜里，并在早上8点左右开始工作前洗澡。他会在一个庭院里休息，喝菠菜、鳄梨和杏仁奶的冰沙，同时享受阳光，那里其他亚马逊员工聚集在一起吃午餐。

威尔海特很高兴他选择了亚马逊的工作，而不是他在硅谷考虑的那些需要长时间开车通勤的机会。他认为，“亚马逊最好的招聘工具之一就是如果人们在一个好天气的日子来面试，而人们坐在外面从餐车里吃午餐。”

人们在西雅图南湖联盟社区的亚马逊总部外的办公楼旁走动。

摄影师：大卫·赖德/彭博社