房东在公寓内禁止吸食大麻的模糊礼仪和合法性 - 彭博社

路透社/杰森·雷德蒙德问CityLab是我们回答关于城市生活棘手问题的地方。将您的问题发送到[email protected]。

我刚签了一份新公寓的租约。我的房东告诉我不能点燃庆祝的烟卷，这合法吗？

你可能需要向大麻之神祈求帮助；最终，这一切都取决于你房东的仁慈（或宽容）。

鉴于大麻在全国的法律地位不均，这个问题在各州之间差异很大。只有四个州合法化了大麻；还有一些州允许医疗使用，或已将持有大麻非刑事化，或两者兼而有之。（请参见下面的地图来自大麻政策项目。）大多数州遵循联邦法律，根据该法律，大麻是非法的。

彭博社CityLab新泽西-纽约市通勤者在最新的交通混乱中被困在公交车和火车上经历创纪录的炎热夏季后，空调强制要求的压力加大研究发现，城市降雨量比乡村郊区更多芝加哥在赤字超过10亿美元的情况下暂停招聘，直到2025年然而，法律地位只是辩论的一个层面：许多州还保护物业所有者对租户行为设定限制的权利，这有时与他们所在州关于该药物状态的法律发生冲突。

各州大麻合法化状态的概览。大麻政策项目如果大麻是法律计算的一部分，它总是会使事情变得复杂，国家大麻法律改革组织（NORML）的首席执行官艾伦·圣皮埃尔说。圣皮埃尔在NORML工作了25年；虽然在这段时间里一些法律发生了变化，但国家的法律系统距离对这种药物形成一致立场还有很长的路要走。“我们现在才开始看到这个禁令法律的线团解开，”圣皮埃尔说。

关于租户是否可以在租赁公寓内吸食大麻的最直接法律先例是建筑业主对吸烟的立场。房东经常施加烟草限制，引用残留气味、烟雾造成的损害或火灾。大麻烟雾带来了同样的问题；因此，烟草和大麻通常在禁止室内吸烟的法律下被归为一类，科罗拉多州NORML董事会成员贾德·戈尔登说。

在科罗拉多州，最近的一起案件支持了房东禁止吸烟的权利，烟草和大麻在该州的清洁室内空气法下被视为相同。戈尔登补充说，每份公寓租赁合同都包括“安静享受”条款，保证租户在其居住地享有无滋扰的权利。如果建筑内有人反对大麻烟雾的气味，房东可以出于维护安宁的责任禁止该物质，戈尔登说。谈到烟草使用时，“法院尊重非吸烟者享有清洁空气的权利，”圣皮埃尔说。即使在以热爱吸烟而闻名的州，如科罗拉多州，在租赁物业上吸烟仍然是一个有争议的问题。

对于大麻爱好者来说，这也是一种挫败感的体验。与 彭博社交谈时，大麻政策项目的高级立法分析师克里斯·林赛表示：

“即使在合法化的州，你也不能在公共场所吸烟，他们不允许有大麻酒吧的等同物，而现在[你的]房东也说你不能在家里吸烟。你可能会陷入一种情况，虽然是合法的，但你无处可吸。”

当考虑到娱乐性和医疗性大麻使用之间的差异时，问题变得更加复杂。黄金表示，租户在反对禁止他们娱乐性吸烟的房东时，实际上并没有立足之地。即使在少数合法的州，正如科罗拉多州的案例所示，空气质量的论点也占了上风。

但在医疗大麻使用合法的21个州，人们可能会认为，租户的健康问题会使他们的论点更有分量。事实并非如此。根据《公平住房法》，建筑物所有者有义务满足残疾租户的需求，包括获取药物的权利。但该保护条款排除了“受控物质”的使用——那些在联邦法律下被禁止的物质——大麻就是其中之一。因此，即使大麻在州级是合法的，房东仍然可以选择遵循联邦法律。

替代的交付方式，如蒸汽吸入或食用产品，因其不易被察觉而较少引发问题——在食用产品的情况下，更不容易损坏财产，使其对房东的威胁较小。黄金表示，在合法化或医疗大麻州，这些方式更可能不受审查。但对于像NORML这样的倡导组织来说，这仍然是一个不完整的胜利；黄金补充道，这仍然是对合法活动的限制。

大麻使用周围的环境不断变化——戈尔登说，如果一年后这个辩论看起来非常不同，他不会感到惊讶。但就目前而言，房东说什么，就是什么。