纽约单身独居者多 微型公寓或成房市宠儿

纽约市越来越多的年轻上班族，为了省去交通时间以及避免与其他室友同住，宁愿牺牲空间需求，选择住在离上班地点近的小公寓。

中国日报网12月29日电（小唐）据美国媒体报道，根据统计，目前全美有28%家庭是单身独居，这个数值在1960年只有13%，在某些大城市这个比例更高，例如纽约市高出5%，约1/3是单身独居。这一现象或促进纽约微型公寓市场。

哥伦比亚广播公司（CBS News）28日报道，部分地产中介表示，纽约市越来越多的年轻上班族，为了省去交通时间以及避免与其他室友同住，宁愿牺牲空间需求，选择住在离上班地点近的小公寓。

纽约市：拟取消室内最小面积要求规定

根据地产评鉴师米勒（Jonathan Miller）提供的资料，纽约市室内面积小于400平方英尺（37平方米）的老公寓约有3000栋。随着单身独居人口的增长，以及房价的节节攀升，微型公寓在纽约市或将成为房市宠儿。

纽约市在1987年规定一单位居室面积至少应有400平方英尺，目前都市规划官员正在拟议取消最小面积的规定，容许开发商建造符合居住基本需求、安全且健康的简洁居室。

不过，本项放宽的规定仅适用于居室面积混合式的公寓，所有居室都是小于400平方英尺的公寓，仍须事先提出豁免申请。

微型公寓“卡梅尔之地”：市场接受度高

即将于明年年初正式公开的“卡梅尔之地”（Carmel Place），所有居室面积都小于400平方英尺的公寓，开发商Monadnock

Construction先前已取得纽约市政府的许可。

座落于纽约市基浦斯湾区（Kips Bay）27东街的“卡梅尔之地”，总共有九层楼，55间居室，面积在265到360平方英尺，若要想象这样的空间有多大，可以用停车位面积作为比较，最常见的停车位面积大约是200平方英尺。

“卡梅尔之地”有40%的居室单位预留给低收入家庭，每月租金最高为1500美元，有6万人申请低收入家庭的租房，目前已完成抽签作业，粗估中签率仅万分之3。其它开放外租的租金在2650美元到3150美元之间，与附近的套房（studio）租金相去不远。

“卡梅尔之地”的开发商奥里渥尔（Tobial Oriwol）认为，具备实效设计的微型公寓会是很棒的公寓。负责“卡梅尔之地”空间设计的Stage 3

Properties设计师布莱索（Christopher Bledsoe）表示，微型公寓的设计重点是，狭小空间也能满足生活质量的需求。

“卡梅尔之地”麻雀虽小，五脏俱全，室内面积虽小，但内装应有尽有，没有梁柱的设计，争取放置家具的空间；另外，充分利用折迭式的设计，有展开可以容纳12人的桌子，也有隐藏式的床，放下来刚好盖住沙发；还有可以让轮椅进出的浴室。

批评者：微型公寓租金高、空间小

微型公寓不见得受到欢迎，例如西雅图微型公寓热潮，去年引起附近邻居的抱怨以及新法规的制定，不过，对于在人口多、住房拥挤的地区，还是有些人认为微型公寓的诞生可以解决与他人共室的问题。

公民房屋规划委员会（Citizens Housing Planning Council）是纽约大力推动微型公寓发展的独立机构，委员会副主任沃森（Sarah Watson）表示，经常有人每月花费1800美元，与网站上相遇的陌生人共享一间100平方英尺的房间。

批评者认为，微型公寓的趋势将使纽约市政府提供可负担住房的政策向后倒退，因为不仅价格更高，而且空间更小；有些人则认为住房政策不应只是将人们关在衣橱内。