买楼首选地铁盘

湖北日报讯 记者 黄磊

一年左右时间，武汉住房均价就从7字头猛涨至9字头。

近日，武汉房管局公布的数据显示，11月武汉住宅均价达到9038.99元/平方米。而去年11月，武汉住宅均价为7895.9元/平方米，一年来武汉房价涨幅达到14%。

与房价攀升相向而行的，是武汉地铁跃进式发展。“地铁盘”热销，成为江城火爆楼市的一个缩影。“3号线开通后，受地铁影响的楼盘接近全市的一半。随着后续地铁线网的建成，未来几年受地铁影响的物业将有望过半。”中国指数研究院华中研究总监李国政说。

600套地铁房开盘即售罄

“这个楼盘离地铁有多远？步行要多长时间？”近日，武昌区某热销楼盘的售房现场，买房者向置业顾问询问。

该楼盘紧邻地铁4号线和未来规划的地铁8号线，新一期开盘价由去年的每平方米1.45万元涨至2万元，600多套房源当天开盘即宣告售罄。

据了解，泛海国际、武汉天地、百瑞景、楚天都市雅园等邻近地铁楼盘单价均较去年提升3000元以上。“武汉市区的好地段将越来越稀缺，邻近地铁的优质楼盘可选择的余地也越来越少，早下手买地铁盘，不仅能省不少钱，还能更早享受地铁的便利。”家住复地东湖国际的市民郭先生说。

偏远城区渐成新宠

地铁3号线与1号线、2号线、4号线相扣成环，不仅让中心城区居民更加方便，对偏远城区楼市也带来前所未有的“催化”作用。

记者走访3号线沿线楼盘发现，地铁利好对汉阳和后湖区域房价推动明显。近日，沌口太子湖旁一低密度地块以楼面地价6991.47元/平方米、溢价74.79%成交，预测未来房价至少突破1万元。另一端的后湖沿线，则早已成为越秀、中海等房产巨鳄扎堆的宝地，不少在售楼盘售价早已突破万元大关。“3号线通车后，把后湖、四新、沌口串联起来，可极大吸引汉口高密度居住区人口往汉阳新区迁移。”一位业内人士表示。