台湾现首例商业型以房养老 94岁老人月领9万台币

岛内首宗商业型“以房养老”出现94岁申请的个案。（图/《联合报》）

“以房养老”的概念相信很多人都听过。它是指依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。据台湾《联合报》报道，近日，台湾地区商业型“以房养老”首例出炉。台湾合作金库银行高层透露，一位94岁老阿公拿出名下在台北市大安区的房子，向银行申办十年期的以房养老贷款，每月多了9万元养老金(新台币，下同)。有事没事可以请儿孙“吃大餐、发红包”，感觉有尊严、生活更开心。

银行高层表示，老人家想办“以房养老”贷款的理由很多。有位询问以房养老贷款的老人家说，想贷款去住设备完善的养生村，并将原本居住的房子出租。另一位则表示，每个子女能力不同，有的可以每月给父母奉养金，有的自顾不暇。长久下来子女间彼此有心结，不如以房养老，用房子养自己，孩子都省钱，换回家庭和乐。

银行董事长廖灿昌表示，“很多老人家不是缺钱，但害怕孤单的感觉”，老人家申办以房养老贷款后，每个月多了几万元花用。可常常邀儿孙欢聚，增加亲情的抚慰，让生活质量提升，也比较有尊严。说不定心情一好，会更长寿。

合库银高层指出，“商业型以房养老”强调还是可以让子孙或配偶继承房子，不会让“起家厝”身后被银行拍卖，这也使老人家接受度大增。

不过，以房养老的理念在大陆接受度相当低。截止至2015年9月12日，大陆以房养老项目，出台5个月仅12户22人签约。(高旭)