调查：台北房产投资前景亚太地区排名17

中新网12月7日电 据台湾“中央社”报道，资诚(PwC，又译普华永道)今天发布与城市土地学会(Urban Land Institute)调查的2016年亚太区房地产市场新兴趋势报告，台北在亚太地区30多个主要城市排名17。

资诚联合会计师事务所表示，此份2016年亚太区房地产市场新兴趋势报告，提供亚太地区房地产投资及发展趋势、房地产融资和资本市场，以及房地产行业和都市圈发展趋势展望。主要调查对象包括343位国际知名的房地产专业人士，其中包括投资者，地产开发商，物业公司，贷款机构，经纪商及财务顾问等专业人士的意见。

调查指出，2016年台北不动产前景排名第17名，与2015年的第18名相比变化不大。本调查的台湾区负责人、资诚联合会计师事务所金融产业服务营运长吴伟台表示，主因是台当局实行各项抑制房价政策的措施，包含房地合一等租税政策。多数不动产专业经理人表示应保守看待台北的不动产市场，因此给予“持有 ”评等。

另外调查也显示，日本及澳大利亚两个发达国家，仍是最受青睐的投资首选，特别是东京已连续 3年被评比为最佳投资城市，其次依序为悉尼、大阪及墨尔本，韩国首尔名列第7，新加坡则排名第11；至于香港也从2015年的21名，大幅窜升至第15名，让台北成为亚洲4小龙中投资景前排名最差的地区。

吴伟台进一步将此份趋势报告整理出7项重点，包括大陆经济成长放缓、亚太区不动产相对抗跌、投资报酬率受持有成本垫高影响可能向下修正、受访的专业投资人对日本东京、大阪、澳大利亚悉尼与墨尔本等地，能否持续调涨租金来维持高报酬率看法分歧、投机性报酬可遇不可求、日本及澳大利亚最具吸引力、美国升息难以预期等面向。