白银时代看上存量市场 万科链家联手进军装修行业

本报讯(记者 耿诺)装修这种“苦累活儿”，在房地产的白银时代变成了香饽饽。近日，北京万科和链家共同宣布要成立家装公司，联手进军装修行业。一个房地产开发企业和一家中介机构，要开始挖掘存量房市场中潜在的市场。

最近一段时间以来，不仅仅是万科等开发商，也有不少其他相关领域的企业进入了家装市场。万科北京区域首席执行官兼北京公司总经理刘肖说，当房地产市场增长率下降时，整个装修业的增长率仍维持在9%以上。而这，也是吸引以开发为主的房地产商们转舵的原因。而链家将为这家装修公司提供数以百万计的房源数据，将从户型等方面提供数据支撑。

能够挖掘存量，是让两家企业共同看上这个蓝海市场的原因。统计数据显示，北京目前的存量房大约有670万套，而每套房装修的频率大概是每8到10年一次。

“这样平均下来，每年的市场都非常大。”刘肖说。

和万科此前专门给自家房源配备的精装修不同，双方要成立的这家企业，将专门针对“散户”招揽生意。二者成立的公司将由北京万科占股60%，链家持股40%，刘肖将出任公司董事长。在今年10月份，位于北五环红星美凯龙的万科和链家家装体验店将正式开放。

目前，万科在一手房方面的装修份额已经超过了20%，每年约交付20多万套装修产品，规模在200亿元左右，占其年销售额约10%。记者简单测算后发现，北京的存量房装修市场，每年将会是万科所有一手房装修市场的至少3倍。对于这么大的市场，万科和链家的家装公司将从每月500套以内起步，预计营业规模将控制在4亿元至5亿元。