广东雷州开发商收办证费：交好几万也难拿房产证

“买房时开发商要我们业主缴交高达19%的代办证件费，一套房就交了好几万元，但至今无法拿到房产证。”8月26日，羊城晚报记者根据雷州市读者的报料，对此进行了采访。

在雷州购买房子的邓某兴说，他购买房子时，开发商除了要他签订购房合同之外，还要他签订《代办证件协议书》，要业主按购房总价的19%支付办理房产证的代办费。邓某兴购买的房子面积102平方米，仅代办证件费就交了5万多元。

记者在采访中发现，像邓某兴这样遭遇的业主在雷州为数不少。据雷州市有关领导介绍，最近，针对该市富华、中华广场、纳海蓝湾、金城豪庭等楼盘对购房者收取高额的所谓房产税(代办费、办证费)问题，引起雷州市委、市政府领导的高度重视。

近日，雷州市政府组织房产、地税等相关职能部门召开会议研究解决该问题，并立即成立了多部门联合的专项调查工作组，对中华广场、纳海蓝湾、金城豪庭等12个楼盘的售楼合同、缴税办证以及收取“代办费”等情况依法开展调查。对有关楼盘建设和纳税情况进行全面的核查，发现有违法违规行为的，按照有关规定进行处罚。同时，督促房地产开发商尽快完善楼盘的相关验收手续。针对开发商违法违规行为问题，雷州市地税等部门有关领导对羊城晚报记者称，他们从来不存在超标收费问题。开发商的违规违法收费与他们无关。

记者在采访中还发现，有的开发商在收取了业主高额的“代办费、办证费”等之后由于在经营中资金链出了问题，有的把业主已缴交的费用挪作他用，时下无法“代”业主缴交所必需的办证费用，而办证部门也不能违规为业主办证。按照户籍管理规定，业主无房产证无法入户，将对业主小孩入学等问题造成影响。

为了解决这部分业主小孩入学问题，雷州市教育局梁局长对记者称，该市已做出决定，对凡是购买已经国土、规划、建设和房产部门批准建设，并领取了预售许可楼盘房子的业主，其小孩可凭正规的房产销售合同到所在辖区的学校报名入学。