贵阳：鼓励打通“两房”通道 不再集中建设公租房

新华网贵阳８月２６日电（记者王新明）贵阳市日前出台《新常态下促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》明确，打通保障性住房和商品住房通道，不再集中建设公共租赁住房。

按照新政策，贵阳将引导商品住宅开发配建公租房。配建公租房可有计划地采取“以资代建”方式，筹集资金主要用于收购符合公租房条件的小户型存量住房。

贵阳市明确，完善发放住房租赁补贴与实物分配并举的住房保障制度，加大住房保障货币化工作力度，以解决群众“住房难”问题。同时，在城市棚户区城中村改造中，坚持“先补偿、后搬迁”原则，提高货币安置比例，将符合条件的商品房作为棚改安置房源，引导房屋被征收人购买商品房解决住房问题。

此外，原则上不再新批棚改安置房用地。对整体购买在建房地产项目用于棚改安置房，或尚未开工建设的房地产用地转为棚改安置房用地的，规划、国土等相关部门负责在调整规划建设条件、优化户型结构等方面提供服务。

为优化投资消费环境，贵阳市还明确，个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付比例为４０％。