融创中期收入同比下滑四成 物业收入偏低成主因

融创中国控股有限公司昨日发布的上半年业绩公告显示，截至2015年6月30日止，收入总额为54亿元，同比下降40%。公司收入主要来自销售住宅及商业物业，少部分来自物业管理服务收入及位于天津的投资物业出租收入。

由于已交付的物业天津奥城、北京西山壹号院、无锡理想城市及天津洞庭路壹号无新增竣工物业，总建筑面积同比下降45.5%，因而物业销售额同比下降41.5%至52.22亿元。公告显示，融创今年上半年毛利润为6.18亿元。对此，公司表示，毛利率偏低主要是毛利率偏低的物业项目收入所占比重较高，造成集团整体毛利率下降69.6%；由于处置投资性物业损失0.81亿元，集团其他开支及亏损1.02亿元。

报告称，今年上半年融创在上海通过并购绿城中国控股有限公司的合营公司股权以及并购上海东郊地块部分股权，获得了大量优质权益土地储备；截至6月30日拥有土地储备约2324万平方米，权益土地储备共计约1475万平方米。未来融创在北京、天津、上海、杭州和苏州等楼市活跃城市，将有8个全新项目推盘销售，全年整体可售资源超过1000亿元。

融创董事长孙宏斌在业绩说明会上表示，融创今后依然会坚持拿地与并购两条腿走路。一方面继续加强公司在京、津、沪、渝、杭的竞争优势，另一方面也将寻求进入其他少数一二线核心城市，完善区域布局。他表示，虽然经历过两次不太成功的收购，但这些经验已化身为融创优势。在国内经济下行明显的情况下，房地产行业并购机会将进一步增多。(董家声）