方兴地产半年净利跌过半 物业销售收入下降成主因

身为中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业，方兴地产昨日发布了截至2015年6月30日止6个月的中期业绩公告。报告期内，公司收入73.82亿元，较上年同期的138.2亿港元同比下降46.58%；归属于上市股东的净利润15.35亿元，同比下跌57.98%。

公告显示，公司收入从138.2亿港元降至73.8亿港元，主要是由于物业销售收入较去年同期下降所致。方兴地产表示，由于2015年上、下半年交付结算进度不均，以致截至今年6月30日止6个月期间交付结算销售物业较去年同期下降，预计更多销售物业将于下半年交付结算。对于下半年，方兴地产表示，虽然房地产市场逐渐复苏，但行业库存压力依然较大，加快去库存仍为基本共识。此外，今年方兴地产的整体销售目标是248亿元，较2014年增长了15%。今年上半年，公司已完成了全年销售目标的41.31%。

据了解，方兴地产近年来扩张速度明显加快，先后在北京、上海、广州、重庆等地竞得多幅地块，也被业内认为“盘子不大却扩张迅猛”。频频拿地的同时，其高负债一直饱受质疑，净负债曾在2013年高达218.5亿元，而当年的物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额却仅有186.6亿元，与高额的投入相去甚远。(钱瑜 实习记者 王潇立）