郑州楼市多盘加速入市 试探金九“水温”

“金九”即将来临，开发商们也迎来一年最忙碌的时候。时间临近，开发商们纷纷摩拳擦掌，积极备战，推盘量也逐步提升。据不完全统计，上周末，郑州7盘入市，而接下来的9月份，郑州将有29个楼盘入市或顺势加推新品，以争夺更多的市场份额。

记者走访市场了解到，不少楼盘已经准备了形式多样的促销方式，但能否打动购房者出手?今年的“金九银十”是否能达到开发商预期的效果?9月，郑州楼市能否出现供需两旺的局面，还有待于市场检阅。

上周7盘齐推，探金九“水温”

据不完全统计，上周郑州实际开盘楼盘为7个，它们分别是锦美南华府、维也纳湖畔、宏光协和城邦、永恒理想公元、恒大山水城、悦府海棠和郑州碧桂园。其中除了锦美南华府和郑州碧桂园2盘为新盘首开之外，剩余5盘全部为老盘加推，楼盘分布区域为二七区、新郑、金水区、荥阳4大热门区域。

8月22日，郑州碧桂园首度开盘，推出106套双拼产品，看盘仅半个小时，就已全部售罄，成交均价在15000-20000元/㎡，如此热销景象，为楼市金九的来临开了一个好头。

无独有偶，当天，与郑州碧桂园同属洞林湖片区的恒大山水城悦居楼王入市，现场客户近500名，开盘仅1小时，销控板上已是全线飘红，劲销1个亿。上周末其他入市楼盘均有不错的销售业绩，售楼部人气升温明显。

如锦美南华府推出1、2号楼的户型有74平米-132平米二房三房，新推首付分期政策：3万买两房，5万买三房;维也纳湖畔三期高层推出，面积为89平米和129平米两房、三房。三期洋房均价6800元/平米，面积为88-156平米两房三房和四房户型，首付30%优惠1%，首付50%优惠2%，一次性付款优惠5%。

“未来两三个月的市场竞争将会非常激烈。”郑州一楼盘的销售负责人向记者表示，今年推盘节奏大都提前了。“集中在8月中下旬亮相，是为了有更充足的时间吸引更多的市场关注，争取在金九有更充足的客源，做好销售准备。”

29盘9月大举入市

为了迎接传统旺季，开发商动作频频。相对往年动辄重金邀请明星到楼盘走秀的大手笔营销而言，近期开发商的营销显得更为谨慎和亲民。从近日郑州各大主干道的户外广告牌便可知晓，楼盘正在对外释放各式各样的营销活动和促销优惠，种种动作都表明开发商有意在“金九银十”期间大干一番。

近期楼盘营销动作不断，而接下来的9月，更是各开发商短兵相接的火热旺季。据新浪乐居统计，9月份，郑州将由29个楼盘入市，相比8月增加近四成，其中包括16个老盘新推，13个纯新盘。

13个纯新盘包括瀚宇天悦湾、绿都澜湾、国泰一品庄园、中建森林上郡、永威城、建业运河上院、融侨城、糖果时光、威望未来悦居、和润林湖美景、乐缤纷数码公园、智慧城云著、翰林华府。

16个老盘新推项目为：郑州雅居乐国际花园、万科美景魅力之城、公园道1号、长江一号、正商华钻、水榭华城、领城公园1857、洞林湖新田城、恒大绿洲、鸿园、海赋国际、锦艺金水湾、正弘高新数码港、新芒果春天、大观国贸、郑西鑫苑名家。

业内人士认为，通常在这个时候开发商推货、促销的积极性都比较高，购房者多集中入市，市场人气高。因此大部分开发商有意在“金九银十”集中推货，借楼市人气跑量，而当前大部分项目处在极力拓客蓄客的阶段，为“金九”的到来全力备战。