许振东： 金九开战或迎房、地供应“双高”

楼市下半年的重头戏——金九银十即将开锣，作为传统购房黄金期势必会引来众多开发商的争夺。置业专家许振东监测数据介绍，截止到8月25日，9月份北京及其周边区域预计有39个项目入市抢市场。许振东指出，其中，纯新盘有19个，环比上个月大涨58%。

许振东分析表示，在即将入市的39个楼盘中，北京各区域共计22个楼盘，北京周边区域17个楼盘。其中，北京区域所推出的楼盘多在5环以外的远郊区域。整体来看，昌平、丰台、香河三个区域是此次推盘最多的。据了解，进入8月以来，昌平纯商品房在北京区域楼市中仅次于通州，成交量不容小觑。

但是作为北京热点区域的通州9月份只推出了2个楼盘，分别是老盘通州富力中心和新盘新北京中心。同时，通州富力中心是目前已知的单价最高的项目，其均价约为40000元/平方米。许振东称，推出的楼盘类型比较全面，住宅、公寓、别墅等均有涉及，不过别墅市场似乎略显乏力，仅推出3个楼盘，分别是华远和墅、碧桂园官厅湖、龙湖长城源著。

许振东表示，9月起北京的新盘上市量加大，淡季后购房者看房热情也会提高，下半年第一个交易高峰将在“金九银十”出现。甚至对部分热点区域，因为前期地王的集中上市，预计定价可能出现比较明显的上涨。此外，许振东认为，随着金九银十的到来，北京市土地供应也将迎来新高峰。截至目前为止，北京市国土资源局官网显示，接下来两个月将有5宗地块入市，4宗在朝阳；其中，朝阳孙河地块则有可能冲击2015年新地王。