央行年内第四次降息 百万房贷每月比首次降息少还424元

北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--8月25日，中国人民银行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这是年内央行第四次降息。据本网计算年内四次降息后，与第一次降息后相比较月均还款减少424元。业内人士表示，随着流动性的增加以及融资成本的降低，将间接利好当下楼市。

据央行网站消息，25日中国人民银行宣布，自26日起下调存贷款基准利率各0.25个百分点，并降低存款准备金率0.5个百分点。

央行有关负责人强调，此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。

据本网计算，以贷款100万元、20年还清、等额本息还款来看，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元，在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7元。降息后月供将减少139.82元，全年可少还1677.84元。

这也是央行年内以来的第四次降息，据本网计算，仍然以贷款100万元、20年还清、等额本息还款计算，年内第四次降息后与第一次降息后相比较，月均还款减少了424元，还款本息总额减少了10万元以上。

有机构人士表明，随着流动性的增加以及融资成本的降低，将间接利好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高。但在目前以去库存为主基调的市场大背景下，交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨，房价将相对平稳。