港媒：深圳超越北上广 成内地新房价格最高城市

资料图片：市民在深圳市房地产权登记中心外排队等候取号。近几个月，深圳楼市异常火爆。新华社记者毛思倩摄

港媒称，深圳7月超过上海，成为中国新房价格最贵的城市。自4月以来，深圳房价一路飙升，但成交量已经降了下来，表明市场轨道可能会转向。

据香港《南华早报》网站8月19日报道称，深圳新房价格较6月上涨7.84%，达到每平方米33698元。

报道称，《南华早报》和中国房地产数据研究院合作推出的SCMP/Creda房价指数显示，深圳房价涨幅居十大主要城市之首。同时这也帮助深圳在2014年3月迅速应对工业衰退之际丢掉榜首位置后，再次领涨。

在此期间，北京曾连续两个月登顶，上海占据榜首位置长达14个月。

报道称，其他主要城市的房价也有所上涨，包括广州、武汉、南京、天津、重庆和杭州。成都涨幅最小，为0.01%。

中国房地产数据研究院陈晟院长说：“市场狂热在7月份缓和下来”，因为之前的扶持政策影响减退，而股市下跌抹掉了数万亿家庭财富，迫使一些高档住宅买家推迟购房计划或取消协议。

在连续4个月上涨之后，十大城市的总成交量较6月下降9.6%。北京是唯一上涨的一线城市，成交量达130万平方米，涨幅为26%。

报道称，广州成交量环比下降19%，至109万平方米，而上海成交量为130万平方米，跌幅为13%。

深圳成交量也自2月以来首次下滑，降幅为9%，成交量为81.31万平方米。其余6个城市中的4个成交量也同样下降。

深圳、广州和上海的银行最近已开始收紧规定，提高了房贷首付额。

报道称，国家统计局上周称，2015年1月至7月，全国范围的新房成交量较前一年上涨6.9%，高于上半年的4.5%年增长率。

但陈晟说：“由于进一步政策扶持的可能性不大，8月份市场不太可能出现强势反弹。”

与上年同期相比，7月南京、重庆、杭州和成都的新房价格出现下滑。十大城市当中深圳涨幅最大，达到17.81%，其次是武汉（10.62%）和上海（7.35%）。

报道称，购房能力较6月有所下降。据SCMP/Creda房价指数显示，按照7月的房价水平，深圳平均一套房的价格超过当地家庭22年的收入，而前一个月的数据是不到21年。