安徽全省取消限购奖励农民退出宅基地进城购房

2015-06-03

据安徽省住房和城乡建设厅网站消息，安徽省停止住房限购政策，商品房销售备案价格由开发企业自行确定；推行棚户区改造货币化安置，2015年货币化安置比例原则上不低于40%；农民退出宅基地进城购房，给予一次性购房奖励。

据中国经济网此前消息，继甘肃、四川后，安徽成明文取消限购的又一省份。今年3月份，住建部、财政部、国税总局等部门连下“三剂猛药”稳定楼市，包括二套房首付降为40%、首套房公积金贷款首付降为20%，住房营业税“5改2”等，被媒体称为楼市新政三连发。这一信号刺激了地方政府神经，多地已正式发文紧跟中央决策。

公开资料显示，目前房地产政策救市全面升级，除北、上、广、深、海南三亚等，中国城市已全面放松限购措施，楼市迎来政策最宽松时期。

下面是大智慧阿思达克通讯的报道，原标题《安徽省出台房地产市场发展意见》：

近日，省住建厅、发改委等12个部门联合出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，我省将推行棚户区改造货币化安置，鼓励银行业金融机构增加个人住房贷款额度。

四成棚改户享货币安置

我省今年将推行棚户区改造货币化安置，且货币化安置比例原则上不低于40%。对于商品住房库存量大的城市，要停止或减少棚户区改造安置房建设，将存量商品住房作为棚户区改造安置房源。公共租赁住房房源主要通过市场收购或长期租赁等方式筹集，户型可在国家规定公共租赁住房建设面积标准的基础上适度增减。逐步将住房保障方式由实物保障为主转变为分档发放租赁补贴为主。

农业人口或纳入保障

对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民，进城购买商品住房(含二手住房)的，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性购房奖励。支持农业转移人口市民化，将在城镇有稳定就业且符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。对在城镇有稳定就业的农业转移人口，实行灵活的住房公积金缴存政策。

或可增加贷款额度

首次申请个人住房公积金贷款购买普通商品住房的，最低首付款比例按20%执行。已还清首次购房贷款，再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例按30%执行。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。鼓励银行业金融机构增加个人住房贷款额度，缩短审批周期。