为什么湾区科技永远不会离开旧金山 - 彭博社

帕洛阿尔托101号公路的早高峰交通。斯蒂芬·拉姆/路透社旧金山的居民有时会说：“这里已经太贵了。科技公司应该搬到其他更便宜的地方。毕竟，这对他们的利润更好。”

在某些方面，这确实是事实。例如，硅谷的科技初创公司搬到硅山、硅湖或硅州等地方会更好。没有根本的理由要求科技初创公司必须在湾区总部，就像采矿作业确实需要靠近采石场一样。没有所谓的内陆渔场，但应用程序可以在任何地方制作。旧金山靠近燃烧人节对科技行业是个加分项，但对任何人都没有好处。

彭博社城市实验室一种负担得起的游牧家居设计努力适应城市生活纽约市警察局局长卡班在联邦调查中辞职来自路易斯维尔的推动，植树以促进公共健康住房在几十年来最严重的危机中回响至2024年竞选很容易找出打破硅谷将如何提升所有相关方的财富。反对建设者（NIMBY）当然可以宣布胜利。风险投资家可能会对直接投资湾区高住房成本的想法变得更加热衷。全国各地的城市将冒着巨大的风险来吸引初创公司迁移。

然而，看看现实，情况正好相反。竞争正在推动旧金山、圣荷西和其他热门湾区市场的住房和商业房地产价格上涨。像苹果、谷歌和Facebook这样的公司正在扎根，转向高端建筑，在硅谷的郊区建立复杂的企业园区，以留下他们的印记。

如果员工在一个小的地理区域内工作和社交，招聘新员工会更容易。彭博社报道，Facebook将支付其员工10,000美元，以便他们住在靠近其位于门洛帕克的总部。这可能会稍微减轻旧金山的房价压力，减少一两辆科技巴士上路，并为Facebook培养更高效的员工。但请注意，风险投资本质上是在支付以纠正一种奇怪的安排，即工人生活在一个极其昂贵的城市中心，却要通勤到一个非常昂贵的郊区办公园区工作。更糟糕的是，正如彭博社所报道的，这种纠正对于其他公司来说并不特别可行，原因是税收问题。

Snapchat*不选择搬到克利夫兰的原因有很多。科技公司留在原地的原因大多归结为“路径依赖”：如果所有员工都在一个小的地理区域内工作和社交，公司更容易找到和招聘新员工。分享（和窃取）新想法也是如此。将互联网视为一种局部资源似乎很奇怪，但在一定程度上，创新确实是这样运作的。此外，旧金山非常宜居。人们想住在那里。

但是整个行业坚持在一个地方工作的成本是巨大的。一个 Zumper的研究声称，每当有10亿美元的风险投资流入当地经济时，租金每月会上涨69到99美元。这个研究存在 一些问题，即它没有考虑到区域规划法规。在住房供应不足且区域限制的地方注入风险投资，租金上涨的幅度将会超过其他地方。

换句话说：坚持在湾区运营的科技初创公司，数量众多，将需要更多资金。高昂的住房成本侵蚀了工人的薪水。工人们要么忍受这些成本，要么越来越远离工作，这导致了更长的通勤时间和更低的生产力。

这里存在一个鸡与蛋的问题：风险投资可能通过使劳动市场对工人更具吸引力而推高租金。初创公司聚集在高生产力的劳动市场，而这些地方的房价高且不断上涨，这意味着更多的风险投资最终流入房东手中。没有 单一的理由说明为什么必须这样，只是有很多理由解释为什么 是 这样。科技公司随时可以离开硅谷，但没有理由认为情况会有所改变。

****更正：***Snapchat，作为这个例子的首次使用，并不位于湾区。它在威尼斯海滩运营。