反对“道德房东”的案例 - 彭博社

2014年从使命区看到的旧金山的新住宅建设。罗伯特·加尔布雷斯/路透社一位在旧金山购买了自己房屋的女性，二十年后今天将其出售，可能会赚得丰厚的利润。但一位在旧金山生活了这么久的女性可能并不想这样做。

这样的一位房主是 旧金山杂志中一个引人入胜的专题的主角，这个故事提出了“伦理房东”的新兴概念。凯瑟琳·李在使命区拥有两处房产，一处公寓和一栋两单元的建筑；在分手后，她需要出售公寓以购买与前任共同拥有的建筑的两个权益。没问题：这套公寓，她在1993年以90,000美元购入， 听说是一颗宝石，很容易就能卖到十倍的价格。

彭博社城市实验室房地产开发商纳夫塔利在迈阿密海滩寻找交易，推动佛罗里达州的发展美国的驾驶和拥堵率达到了前所未有的高度海牙成为全球首个禁止石油和航空广告的城市一种经济适用的游牧家居设计在适应城市生活中挣扎除了李不想通过数量级获利。她想为保护她所热爱的使命区的特色尽一份力。因此，她对单元的价格设定了一个严格的上限——65万美元——并在Craigslist上以星号标注发布。SF杂志的斯科特·哈钦斯 解释道：

为了获得她美丽公寓的2005年价格，李要求潜在买家提交一个只有在旧金山才能进行的申请过程。他们必须解释自己是谁，以及他们将如何从公寓中受益。他们必须发誓这将是他们自己的家——而不是投资或出租——并承诺永远不抱怨亡灵节。最后，他们必须提供一个10年的“文化承诺书”：一个具有法律约束力的十年承诺，向社区或李本人提供一些具有文化价值的东西——剧院票、写作课程、来自“你叔叔在萨利纳斯的农场”的有机农产品。

旧金山就是旧金山，卖家收到了来自承诺为 El Tecolote进行十年志愿新闻工作的潜在买家的出价，或者每年向一个非营利组织捐赠30瓶葡萄酒。换句话说， 价值：买家承诺用他们的时间、技能、资产或实物捐赠来替代现金预付款。如果李想做这些事情中的任何一项或全部，她本可以以100万美元的价格出售这套房子，并为人们的劳动支付报酬。这些贡献中的一些可能比房屋的实际市场价值更高。

李可能只是需要一个支付七位数的买家来使用其中三个来为使命做一些事情。（我说“可能”是为了注意这个整个合同方案的可疑合法性，正如旧金山杂志所指出的。）她可能只是规定在合同中，获胜的出价将归给承诺提供最佳现金（无论多少）加上文化价值的那个人。

相反，这个活动的重点是排除买家。李的目标是排除外部人士，排除可能会抱怨亡灵节的人，排除那些不符合她对使命居民愿景的人。这种角色筛选可能会引发一些伦理问题或隐性偏见。也许没有达到《公平住房法》下的歧视水平，但仍然。

不要把李看作恶棍；哈钦斯的美丽故事将她描绘成一个有良知和同情心的居民。然而，最终，李所做的是利用她在自己社区住房上的非凡杠杆——在这种情况下，是一个单独的单位——来实现政策结果。（还有额外好处！她从获胜出价中得到了些好东西。）这是一个小而独特的例子：保持阿拉巴马街和23街的两居室公寓的现状，以便喜欢李喜欢的事物的人居住。但即使这个个案也是旧金山住房优先权的一个缩影，这种优先权正在摧毁旧金山。

李创造了一个半负担得起的住房单位，脱离了市场价格住房。但当新主人最终出售时，该单位又回到了市场价格住房。这并不是永久负担得起的，除非每个未来的买家都跟随李的脚步。再说一次，这只是一个例子，但要点是：价格上限和租金管制并不创造永久负担得起的住房——它们为现有居民创造了价值。相反，李本可以以高价出售她的房子，并利用这笔意外之财支持那些承诺建设、建设、建设的政治家和竞选活动。当然，这要求她付出更多。但这在追求公平的过程中是一步，尽管不是为了拯救亡灵节游行。

城市需要住房。为了保持旧金山的负担能力，城市需要建造足够的单位以满足非凡的需求。建设将改变像使命区这样的社区的特征，是的。建还是不建，那列车已经离开车站。在这一点上，居民需要相信人们能够团结起来，即使在许多变化中也能使城市变得伟大。

让更多的人在更好的环境中生活和工作总是能做到这一点。将人们排除在外只会使社区变得更糟。李所抵制的变化是当居民对新邻居说不时所带来的变化。