为什么英国居民选择居住在他们所居住的地方 - 彭博社

lkpro / Shutterstock.com我一直相信，选择居住地是我们做出的最重要的决定。这对我们的职业、银行账户、遇到的人、建立的关系，以及我们送孩子上学的地方都有影响，更不用说我们的整体幸福感和福祉。

一份 新报告来自 城市中心——一个位于伦敦的研究和政策机构——对这个问题进行了我所见过的最详细的分析之一。它使用来自英国各城市的综合调查数据，考察城市居民和郊区居民对他们所居住社区的重视程度（以及最不喜欢的方面），包括住房成本、工作地点的接近性、交通、便利设施、开放空间以及建筑和自然环境的质量等关键因素。该报告基于两项 YouGov 调查：一项针对英国59个城市超过2000人的全国性调查，以及一项针对布莱顿、曼彻斯特、谢菲尔德和斯温登的1725人的更有针对性的调查。

最重要的是什么

毫不奇怪，人们对他们所居住社区最看重的关键因素包括住房成本、与家人接近以及与工作地点的接近性。超过四分之一（28%）的受访者将住房成本和与朋友的接近性列为他们所居住社区的关键因素，其次是可用住房的大小和类型（22%），以及与他们的工作地点或伴侣的工作地点的接近性（21%）。

彭博社城市实验室房地产开发商纳夫塔利在迈阿密海滩寻找交易，推动佛罗里达发展美国的驾驶和拥堵率创历史新高海牙成为全球首个禁止石油和航空旅行广告的城市一种经济适用的游牧家居设计在适应城市生活方面面临挑战我长期以来一直认为，人们会经历三次重大迁移：在我们二十多岁时完成学业并开始职业生涯（这个年龄段的人最有可能搬家），当我们有孩子并开始组建家庭时，以及当孩子离家后我们成为空巢老人时。

研究发现，按年龄和生活阶段存在相当大的差异，正如图1所清楚显示的那样。

对于18到24岁的年轻人来说，主要因素（占28%）是他们生活在与成长相同的社区。这当然是有道理的，因为这个年龄段的许多人仍然和父母住在一起：17%的人表示他们在这个社区学习。紧随其后的是与朋友和家人的接近，占26%，而只有17%的人表示靠近工作地点或伴侣的工作地点很重要（这也是有道理的，因为这个年龄段工作的人较少）。但住在家里也有其缺点。这一年轻群体报告称对公共交通的缺乏感到不满（19%）以及距离餐馆和其他休闲设施太远（17%）。当然，靠近学校对这个年龄段的人来说意义不大，只有7%的人表示他们重视靠近绿地。

25至34岁的人群——最有可能开始职业生涯的群体——比他们年轻的同龄人更倾向于工作和便利设施。近三分之一的人（31%）重视靠近他们的工作地点或伴侣的工作地点。这与那些表示仍然住在他们成长的社区的人（32%）以及认为住房成本（30%）是关键因素的人大致相同。这个年龄段中较小的比例（9%）表示靠近餐馆、文化和休闲设施是他们选择居住地的重要属性。11%的人重视靠近绿地，8%的人表示自然和建筑环境的质量是一个因素。9%的人表示安全和保障是他们选择社区的关键因素。

35至54岁的人群——最有可能有家庭和抚养孩子的群体——非常重视住房成本（30%）、住房的大小和类型（21%）、安全和保障（17%）以及靠近优质学校（13%）。在家庭中有孩子的情况下，27%的人重视靠近家人和朋友。在完全进入工作年限后，四分之一（25%）的人表示靠近他们的工作地点或伴侣的工作地点很重要。20%的人表示靠近绿地很重要，另有11%的人重视自然和建筑环境的质量。但报告靠近餐馆和其他文化设施作为因素的受访者明显较少（仅4%）。

55岁以上的人——退休人员和孩子已离家的空巢父母——有不同的优先事项。他们的首要考虑是靠近乡村和绿地（30%），其次是住房的大小和类型（29%）。尽管如此，近五分之一的退休或接近退休的人重视靠近他们的工作地点或伴侣的工作地点。在这个年龄段中，超过四分之一（27%）的人表示与家人和朋友保持亲近很重要。毕竟，许多年长的父母重视与成年子女的亲近。而17%的年长受访者表示，邻里的安全和保障是另一个关键因素。

城市与郊区

那么，城市与郊区的偏好如何呢？什么样的人更喜欢这些选择，在哪个年龄段？是什么吸引人们来到城市和郊区？

研究指出，过去十年左右，大城市在英国的人口增长最大。从2001年到2011年，大城市中心增长了108%，中等城市中心增长了35%，而小城市中心仅增长了22%。大城市的增长主要是由学生和年轻人推动的，2001年至2011年期间，超过一半的整体增长归因于学生的涌入，另有三分之一归因于35岁以下的年轻毕业生。事实上，到2011年，超过三分之一的英国大城市中心居民拥有大学学位，他们大多数在25至34岁之间。虽然大城市中心的居民往往从事高技能职业，但小型和中型城市的居民则倾向于从事低技能职业，但更有可能有家庭并通勤到郊区工作。

下面的图表总结了三个群体的关键结果：城市居民、郊区居民和生活在更乡村地区的人。

城市居民更重视靠近餐馆、休闲和文化设施、公共交通、当地商店以及与工作地点的距离。郊区居民和乡村地区的人更看重住房成本、住房的大小和类型、安全性、良好的学校、绿地以及与家人和朋友的亲近。他们也更可能住在自己成长的社区，并且对与工作地点的距离关注较少。

下一个图表显示了城市居民、郊区居民和乡村居民对其社区最不满意的因素或特质。对于城市居民来说，他们最不喜欢的特质是住房成本（31%），其次是污染（25%），以及到乡村和绿地的距离（21%）。城市居民最不喜欢的事情中，还有与家人和朋友的距离太远、安全性差以及住房的大小和类型。

郊区居民和乡村居民对其社区的抱怨较少。他们比城市居民更可能将公共交通的可用性和距离餐馆及便利设施太远视为对其社区最不满意的事情。他们还提到住房成本和与家人和朋友的距离太远是他们对居住地最不满意的事情之一。

### 伦敦的案例

伦敦不仅是英国最具主导性的城市。与纽约并肩，它是世界上两个领先的超级城市之一。近年来，伦敦显著增长，吸引了年轻、有才华和技术娴熟的居民（根据报告，到2011年，48%的居民拥有大学学位），同时也成为全球超级富豪的首选地点。与此同时，它发展了一个充满活力的科技经济，以补充其长期建立的金融和媒体集群。所有这些都给其房价带来了相当大的压力。

下图显示了伦敦人选择居住社区的主要原因。公共交通的可达性是总体排名最高的因素**。** 这很有道理，因为90%的中央伦敦工人要么使用公共交通，要么步行或骑自行车上班，而伦敦30%的工作岗位位于其核心区域。其次是该社区的住房成本。其他重要因素包括靠近家人和朋友、靠近工作地点，以及——或许令人惊讶的是——在该社区长大。

### 变化的优先事项

虽然我们中的一些人天生就是城市居民或郊区居民，但我们的偏好会随着一生的变化而变化。许多年轻人可能更喜欢大城市，那里有充满活力的就业和约会市场，以及丰富的设施和活动。那些有家庭的人则优先考虑更大的房子、更好的学校和更多的公园及绿地。最终，我们寻找的是在当时最适合我们的城市和社区。尽管我们的偏好可能因个人身份或生活阶段而有所不同，但我们大多数人将相同的事情放在首位：我们能负担得起的住房、靠近家人和朋友，以及离工作地点不太远。无论我们是城市居民、郊区居民还是乡村居民，我们在选择居住地时往往都重视相同的基本事物。

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