伦敦佩卡姆社区的移民企业如何适应城市更新 - 彭博社

LSE 城市赖巷是南伦敦佩卡姆地区的一条 繁忙的半英里街道。非洲超市、中国餐馆、清真肉店和库尔德互联网咖啡馆是这条多元文化商业街上的众多商家之一。那里三分之二的零售单位由来自20多个国家的移民占据。

传统上，佩卡姆居住着大量的 低收入到中等收入居民。但房产价值 一直在上涨，当地社区领导担心——你猜对了——城市更新。为了应对不断上涨的租金，移民零售商们一直在想办法保持他们日益稀缺和昂贵的空间的可负担性。

彭博社城市实验室房地产开发商纳夫塔利在迈阿密海滩寻找交易，推动佛罗里达发展美国的驾驶和拥堵率比以往任何时候都高海牙成为全球首个禁止石油和航空旅行广告的城市一个负担得起的游牧家居设计努力适应城市生活“我们的研究表明，移民零售具有高度的适应性和实验性，但这种实验往往是在边缘地方产生的，”苏珊·霍尔，伦敦经济学院的城市社会学家，通过电子邮件写道。霍尔和她的同事们已经研究移民如何在这个社区中改变他们的环境，以满足他们不断变化的需求——通常使用来自他们原籍国的技术和技巧。这项研究是一个名为“普通街道”的多面向研究项目的一部分。

霍尔说，移民通常生活和工作在城市中那些并不富裕或严格监管的地区。在这些社区，开始小规模低风险的企业，比如快闪摊位和集市类型的街市，有时比其他地方更容易，并且在业务扩展时可以协商更多的空间。这就是赖巷零售商阿克巴尔·汗在三年内从在建筑外的小桌子上出售家居用品发展到经营一家全面商店的过程。

“这对我来说非常有效，”他在一部短片中说，这部短片是该项目的一部分。“在六个月或八个月内，我成功地要求房东给我更多的空间。”

随着佩卡姆的土地价值上升，物业的更多部分被转租给不同的零售商，租金在他们之间分配。例如，一家商店可能在外面有一个杂志摊贩，门口有一个手机摊贩占据一个小柜台，一面墙上有一家布料店，另一面墙上有一家理发店。霍尔称这种方法为“城市互助主义”。

“这是一种战术，”她说，“但也是一种非常务实的方式来应对资源限制和高土地价值。”她通过电子邮件解释了这种空间共享的重要性：

虽然这是对市场的回应，但结果远不止于此。跨种族、跨性别、跨民族的紧密空间占用，商业实践重叠，学习和分享发生。

典型商店沿赖巷的平面图。LSE城市典型赖巷商店的内部。LSE城市在“城市互助主义”系统中，成本和责任与利益也是共享的。一个好处是货架上有更多的目光；例如，进来理发的顾客可能也会买一本杂志来阅读。更广泛地说，这种零售环境导致了迷人的文化和语言交流，霍尔说。赖巷的移民企业家通常会说多达四种语言。

在接下来的几年里，霍尔和她的同事们将把他们的研究扩展到英国移民丰富城市的其他超级多元化街道，以更好地理解“移民如何定位、投资和转变经济和空间。”霍尔表示，研究这些街道上的日常城市和经济活动将帮助城市规划者和建筑师 以一种适合日益 多元化社区的习惯、模式和需求进行设计，在全球的大都市城市中。