博尔德选民将决定是否将城市规划权移交给66个社区 - 彭博社

米娅与史蒂夫·梅斯塔达赫/ Flickr到11月，科罗拉多州博尔德的居民将决定他们想要什么样的城市。那里的选民正在考虑一项措施，该措施将改变地方政府在分区方面的运作方式。根据提议的规则，博尔德的社区可以在任何分区变更生效之前，有机会对该社区内的任何分区变更进行投票。

这一变化微妙，但影响将是深远的。该投票问题是对城市章程的修正，这意味着以后很难重新考虑。六位不同的博尔德市长反对该提案。风险很高。该措施的支持者对此直言不讳。

彭博社城市实验室房地产开发商纳夫塔利在迈阿密海滩寻找交易，推动佛罗里达州的发展美国的驾驶和拥堵率达到了前所未有的高度海牙成为全球首个禁止石油和航空旅行广告的城市一种可负担的游牧家居设计努力适应城市生活“他们正在侵占我们的社区，”杰弗里·弗林在宜居博尔德上写道，*这是一个支持投票问题#300的倡导运动。“在丹佛，他们已经开始拆除教堂，并用高密度开发取而代之。博尔德是下一个。”

这是超级反对主义的体现。在这个背景下，“他们”指的是开发商。但实际上，“他们”是人：工人、家庭、低收入居民，以及其他可能有一天想称博尔德为家的人。如果选民在11月3日确认邻里对土地使用法规变更的投票权修正案（投票问题#300），那么他们实际上将冻结博尔德的增长——通过将一个城市转变为66个新的排斥区，最终决定住房和密度。

目前，当市议会批准一个区域变更时，会触发一个30天的冷静期，在此期间选民可以采取行动。如果10%的博尔德投票人口签署反对区域变更的请愿书，那么市议会就必须重新考虑。该条例可以进行直接公投。通过其选举代表和监督过程，城市为自己决定区域变更。

但如果提议的章程修正案通过，那么行动的中心将从城市转移到邻里。该修正案旨在定义66个住宅邻里并赋予它们请愿权。因此，当市议会通过影响查图夸的区域变更时，只需10%的居住在查图夸的选民即可成功推动请愿。而当请愿成功并且该条例被提上投票时，只有居住在查图夸的选民可以对该措施发表意见。

这是超级反对建设主义的体现。它基本上将市政府在区域划分决策上的权力让渡给作为区域委员会的社区——66个社区，其中没有一个有动力去容纳更高的密度或可负担住房。就像几乎所有的“区域权利”讨论一样，支持这一措施的人支持房主在单户住宅区内保持高土地价值的权利——并迫使开发商和可负担住房倡导者另寻他处。

一项补充措施，投票问题#301——开发应自负其责——将要求城市拒绝任何不“完全支付或以其他方式提供额外设施和服务以完全抵消新开发所带来的额外负担”的新开发。因此，未来在博尔德的任何开发成本将提高一些必要的比例，以保持目前为在2015年11月3日之前幸运搬到博尔德的居民所享有的生活质量。相关的设施和服务包括“警察、消防救援、公园和娱乐、公共图书馆、住房、人类服务、老年服务、停车服务、[和]交通”，以及两个无法实现的无形因素，“开放空间和山地公园”。

博尔德的房价将飙升，这对现有房主有利，而对其他不幸的人则造成巨大的损害。要非常明确地说：投票问题#301是确保城市再也不会对居民增税的努力。通过这次投票，选民将决定是否让未来的居民为城市因增长而需要的任何额外服务买单。甚至，某种程度上，更多的山地公园和开放空间。

当然，如果博尔德通过投票议题#300和#301，增长就不会成为问题。这些措施将把城市封闭在一个穹顶下。在穹顶内，任何社区都不会再选择接受更高密度和更实惠住房的分区。如果整个城市反对开发，为什么任何特定社区会接受呢？反对的低门槛（社区选民的10%！）将会在城市对某个社区进行分区调整时引发一连串昂贵的选举。

接下来发生的事情遵循一个既定的剧本。博尔德的房价将飙升，这对现有房主有利，而对其他不幸的人则造成巨大的损害——低收入租户、科罗拉多大学的学生、希望在博尔德安家的年轻家庭、无法承担财产税的固定收入退休人员、被迫通勤到城市工作的人等等。从穹顶外看，博尔德将看起来像旧金山，面临着其无法承受的住房危机。（除非雇主决定永久离开穹顶。）

杰西卡·耶茨，一位为每日相机撰写的律师，认为其中一个投票议题在州法律下是不合宪的。因此，即使投票议题通过，最坏的情况也可能不会发生。

“宜居博尔德的邻里投票权倡议将为任何给定的土地使用问题创造两类博尔德公民，”耶茨写道。“只有一类人有资格对市议会的土地使用行动投票，留下我们绝大多数人在任何给定问题上旁观，即使我们住在相关邻里附近或在该邻里工作，并对提议的土地使用有直接利益。”

博尔德的居民，无论是现在的还是未来的，都最好希望她是对的。或者更好，他们应该认真思考这些投票问题。对于现任居民，尤其是富裕的房主来说，这些措施将是一个真正的好处。但博尔德不能永远封闭生存。

****更正：***这篇故事最初将这句话归因于宜居博尔德的斯蒂芬·海德尔。现已更正为其正确来源，杰弗里·弗林。