房地产投资信托可能不是零售商的解决方案 - 彭博社

激进投资者对零售商和餐饮连锁店发出了信息：将你的物业剥离成房地产投资信托，或者我们将接管你的董事会并迫使你这样做。激进者表示，剥离或出售物业可以提升公司的股价，并奖励那些否则将错过从创纪录的房地产价值中受益的投资者。创建房地产投资信托还可以为寻求进行收购或其他战略举措的公司提供现金。在对冲基金的压力下，达登餐饮公司已同意将物业剥离成房地产投资信托，然后将建筑物租回。

一些公司和股东认为这是一个坏主意。他们表示，持有来自单一零售商的房地产投资信托可能并不是其支持者所宣称的优越投资。“那些呼吁这一点的投资者更多是短期关注的激进者，他们只是希望管理团队用收益回购股票并推高股价，”拥有梅西百货股票的雪资本管理公司的高级资金经理约书亚·沙赫特说。“作为长期投资者，我认为这不是我希望我的公司做太多的事情。”在一家对冲基金表示伊桑·艾伦室内公司应该追求房地产投资信托或销售-租回策略后，该公司在8月27日表示，这样做“将会带来显著的租赁费用负担”，这将损害其财务状况并限制其运营灵活性。