经济复苏导致麦克曼肖斯的回归 - 彭博社

维基共享资源住房危机可能摧毁了雷曼兄弟、冰岛以及全国购房者的信用。但它并没有对麦克曼逊造成影响。

哦，当然，2007年至2009年间，新建单户住宅的平均面积确实略有下降。在1990年代缓慢上升，并在2000年代前半段更快增长后，派对在2008年戛然而止，当时新房的平均平方英尺下降了3平方英尺。

但反弹回来了。在2010年至2011年间，新房的平均面积从2392平方英尺增长到2480平方英尺——这是自1980年代末以来的最大增长，根据人口普查数据。去年，美国新房的平均平方英尺首次超过2600平方英尺。中位平方英尺也在以同样的方式上升。这个趋势是由巨型房屋的建设激增所推动的。

城市实验室在2014年，美国新建的单户住宅中，有12%的面积超过4000平方英尺。在3000-3999平方英尺范围内建造的房屋数量是1400平方英尺以下房屋的三倍。复苏正在被超级化。

彭博社城市实验室一位艺术家重新构想童年的空间，结果却充满荆棘房地产开发商纳夫塔利在迈阿密海滩寻找交易，推动佛罗里达发展美国的驾驶和拥堵率达到了前所未有的高峰海牙成为全球首个禁止石油和航空旅行广告的城市“在经济衰退后，很多建筑商手中有许多可开发的地块，他们原本打算在住房建设繁荣时进行开发，”Trulia首席经济学家塞尔玛·赫普说。“在经济衰退后，他们开始建造更大的房屋，以利用这些可开发的地块，而不是继续建造之前的房屋。”

地块的稀缺性促使建筑商建造更大的房屋。2014年，几乎三分之一的新建单户住宅面积超过3,000平方英尺（32%）。这超过了建造在1,800-2,399平方英尺范围内的房屋比例（28%），也远高于任何更小的房屋（17%）。

城市实验室赫普表示，奢侈市场在复苏期间引领了新房的建设，这也是原因之一。在信贷崩溃后，仍能获得抵押贷款或用现金支付的富裕或国际买家可能促使建筑商建造更大的房屋。但土地稀缺性可能是最大的因素。

“如今，我们面临着如此严重的地块稀缺，[建筑商]正在努力最大化他们可用地块的利润，”赫普说。

城市地区和内环郊区的土地——在这里对新建房屋的需求依然存在——变得越来越稀缺。建筑商可能会继续试图利用这一事实，建造更大的独栋住宅。

麦克曼逊文化本身可能正在改变。与此同时，较小的建筑商正在重新上线，增加在城市地区进行填充开发的能力，这往往意味着更小的住宅。事实上，有理由相信人们并不一定偏好更大的住宅，即使是独栋房屋。人口普查数据显示，自建房屋的规模增长速度较慢，且相较于承包商建造的房屋，通常更小。也许房屋规模的激增不会长时间沿着目前的轨迹发展。

麦克曼逊文化本身也可能在改变。随着少数族裔和多代家庭 推动增长 在建筑最为丰富的城市和郊区，买家可能希望拥有更大的住宅，并不是出于对空间的渴望，而是为了给他们的家庭提供足够的空间。

“我们将会有更多样化的买家进入市场，”Hepp说。“开发商正在适应[多代同堂住房]。在某些文化中，不同世代住在同一屋檐下是相当正常的。”