这两张地图和两张图表显示了千禧一代如何复兴克利夫兰市中心 - 彭博社

丽莎·钱伯林 / Flickr在报道一篇大西洋的文章关于詹姆斯·科纳对克利夫兰公共广场的精彩改造时，我对这座城市市中心复兴的强劲感到惊讶。在1980年代经历了一次低迷后，克利夫兰市中心的人口在1990年至2000年间飙升了32％——这是任何中西部城市（包括芝加哥）中最大的增长，远高于地区平均水平（7.7％），根据布鲁金斯学会的说法。这一增长势头持续不减；去年夏天，市中心据报道达到了“历史最高点”12,500，住宅入住率高达98％，令人惊讶。

彭博社城市实验室一位艺术家重新构想童年的空间，结果却充满荆棘房地产开发商纳夫塔利在迈阿密海滩寻找交易，推动佛罗里达发展美国的驾驶和拥堵率创历史新高海牙成为全球首个禁止石油和航空广告的城市把这种监督称为东海岸偏见的一个糟糕案例。虽然我并不认为我在错过克利夫兰市中心的崛起时是孤单的。交通规划咨询公司Nelson\Nygaard的戴维·菲尔兹，他负责公共广场的交通分析，形容该地区的增长从国家角度来看是“完全被低估的”。

“克利夫兰市中心是一个令人惊叹的成功逆转故事，”他说。“下一代正在回归，并以一种如果你很久没见过的方式真正激活这个地方，这让去市中心变得非常令人兴奋。这与你几十年前对克利夫兰的印象完全不同。”

千禧一代涌向美国城市并不是一个新鲜事。但来自克利夫兰州立大学人口动态中心的 一项新的人口统计研究，由研究员Richey Piiparinen主导，为克利夫兰的讨论提供了一些强有力的数据。报告显示，克利夫兰的年轻人——具体来说是18到34岁拥有大学学位的人——正在引领回归市中心的潮流。

让我们更仔细地看看一些关键指标。

4张图表和地图显示克利夫兰的增长

克利夫兰州立大学首先让我们看看整个城市。在2006年经历了一段低迷后，拥有学士学位的年轻居民数量增加了91%——正如Piiparinen和他的合作者所称的“人才增长”。在同一时期，其他年龄组的人口基本保持稳定。虽然前景乐观，但这些趋势也引发了关于如何让克利夫兰对家庭更具吸引力的问题，这反过来又导致了像新公共广场这样的项目。

克利夫兰州立大学现在让我们缩小到社区层面。就所有年龄段的大学毕业生而言，从2000年到2013年，克利夫兰市中心吸引的毕业生数量超过了城市的其他部分。在此期间，近2000名持有学位的人搬到了市中心——增长了139%。事实上，皮帕里宁及其团队写道，克利夫兰市中心在所有凯霍加县中拥有最大的“人才增长”。

克利夫兰州立大学当我们关注25至34岁年龄段的居民时，克利夫兰市中心再次领先。该地区在2000年至2013年间增加了大约1628名这一年龄段的居民。在核心区域几英里内的其他几个地区也在此名单上排名靠前：特雷蒙特、俄亥俄城、古德里奇-基特兰公园和凯霍加谷等。

克利夫兰州立大学并不是所有种族都同样受益于市中心的复兴。年轻的白人占据了2000年至2013年间人口变化的绝大多数，其次是年轻的亚洲人。25至34岁的西班牙裔人口基本保持不变。在此期间，市中心的黑人数量下降——引发了对一些年轻非裔美国人被排挤出该地区的担忧。

以及转变的四个可能原因

新报告的作者关注克利夫兰年轻工人复苏的两个主要原因。首先是其不断增加的居住便利设施：“步行可达性、社会联系、靠近零售和夜生活，或更普遍的偏好生活方式。”到明年夏天，当地人可以将公共广场加入其中。

这座城市作为拥有高级学位的专业人士的经济中心的崛起也是一个重要因素——尤其是在医疗和教育领域。1994年，这座城市的高技能和低技能工作数量大致相同（分别为64,875和62,084）；到2013年，这一差距显著扩大，克利夫兰现在有近150,000个工作岗位需要高级学位，而大约41,500个岗位只需要高中学历。没有哪个社区增加了更多拥有高级学位的居民，超过市中心：自2000年以来增加了828人，增长了169%。

“你不一定要是纽约、洛杉矶、芝加哥或旧金山才能成为一座伟大的城市。”在2013年为CityLab撰写关于 年轻克利夫兰人的“热情” 的文章中，诺娜·威利斯·阿罗诺维茨补充了两个趋势的原因。一个是创业的相对低成本；另一个是你在全国政治竞选中可以产生的相对高影响力。

克利夫兰并没有逃脱其他增长大都市面临的问题——即收入不平等。城市学者艾伦·马拉赫就发现，虽然一些中心社区的房价在上涨，但整个城市的房价却在下降。人口动态中心的报告作者在呼吁提供更多可负担住房时承认了这些趋势，特别是在吸引拥有高级学位的居民的地区。但总体而言，他们将这些挑战视为城市急需增长所创造的“不断演变的机会的阴影”。

“克利夫兰现在正处于这个轨道上，”奈尔逊·尼亚德的戴维·菲尔兹说。“这提醒我们，伟大的城市有各种规模。你不一定要是纽约、洛杉矶、芝加哥或旧金山才能成为伟大的城市。”