将可负担住房与可负担工作相匹配 - 彭博社

TechShop，一个位于底特律的共享小型工业工作空间。底特律TechShop虽然解决美国的可负担住房难题是一个优先关注的问题，但对于低收入和中等收入工人来说，还有另一个值得重视的维度，尤其是在努力缩小财富差距时：可负担的工作空间。

目前已有创业孵化器，企业家们可以在共享办公桌上设置他们的Surface平板和Mac笔记本电脑。但那些从事实物商品交易的人呢，比如生产边桌、灯具和脚凳——这些家具是科技工作者在构思下一个大创意时使用的？这些人需要工作空间，但在市场价格以下购买或租赁的选择很少。

把这些空间想象成“健身房”，为那些梦想拥有自己企业的修补匠和爱好者提供。进入“创客空间”，这是用于工业工作的共享空间，人们还可以使用共享工具、材料和用品。有些甚至提供课程和培训，帮助工人提升他们的手艺技能和商业头脑。

彭博社城市实验室一位艺术家重新构想童年的空间，结果颇具挑战性房地产开发商Naftali在迈阿密海滩寻找交易，推动佛罗里达发展美国的驾驶和拥堵率创历史新高海牙成为全球首个禁止石油和航空广告的城市伊拉娜·普鲁斯，Recast City的创始人，将这些空间视为“健身房”，为那些梦想拥有自己企业的修补匠和爱好者提供支持。普鲁斯一直在与城市和房地产开发商合作，寻找发展这一小规模制造业的方式，以促进就业多样性和整体可负担性，特别是在经济困难的社区。

“当你观察低收入社区和移民群体时，可能会发现一些家庭有家庭式企业的历史，他们在这里和那里出售零零碎碎的商品，”普鲁斯说。“如果他们有一个可以使用工具的空间，并且能够用自己的语言参加商业发展课程，并与能够帮助他们在Etsy上运营业务的人配对，那会怎样？”

当然，已经有一些人从家中经营基于手工艺的企业。但如果由于日常工作的低工资，他们的可支配收入有限，那么他们能投入到产品上的资金就会被工具和材料的成本吞噬——这会减少或消除利润。使用创客空间可以让他们绕过更多的前期成本，扩大他们的利润空间。

“这可能是那些试图摆脱低收入住房的人的一条出路，也是他们建立自己财富的机会，”普鲁斯说。

目前已经存在一些模型：有巴尔的摩创客空间，这是一个非营利组织，为东巴尔的摩社区提供工业级工具和工作坊的使用。还有位于马萨诸塞州萨默维尔的工匠庇护所，也是一个非营利组织，会员可以支付每月60美元获得周末使用权，或每月150美元获得无限工作空间使用权。还有盈利性质的科技商店，在八个城市设有分店，另有两个计划在圣路易斯和洛杉矶开设。在最近由LOCUS和智能增长美国主办的华盛顿特区会议上，私人开发商丹尼斯·艾伦在讨论他正在帮助建设的齐德尔院子项目时支持了这一想法。

这个想法是将已经存在于低收入社区的创造性火花装瓶。普鲁斯目前关注的不仅是帮助城市和开发商理解这些创客空间可以创造的社会公平利益，还帮助他们想出为这些空间融资的创造性方法。虽然有多种金融工具可用于建设可负担的居住空间，但可负担的工作空间则少得多。普鲁斯说，新市场税收抵免就是开发商可以使用的一种补贴，还有像将高端办公空间与低成本生产空间放在同一栋建筑中的交叉补贴措施。

一些城市已经开始参与，比如印第安纳波利斯，最近帮助启动了 圆城工业综合体，该综合体设有一个30,000平方英尺的区域，专门用于孵化小规模制造企业。波特兰发展委员会最近提供了320万美元的赠款和贷款，以启动 波特兰市场，该市场位于一个7,000平方英尺的建筑中，当地拉丁裔居民希望能够保护和改善社区中的几家本土企业。

这就是这个想法：将已经存在于低收入社区的创造性火花装瓶，以便在大规模社区重建侵入时，人们不会被挤出或被高价排挤。与其等待一大批闪亮的新健身连锁店来占据这些社区的空间，这种模式让社区在另一种健身房中拥有所有权——那种塑造生活的健身房。