美国主要城市的房价在超过一半的地区出现了两位数的上涨 - 彭博社

加利福尼亚州圣安娜的一处止赎房屋，房价飙升。路透社如果你已经是房主，那好消息来了：根据全国房地产经纪人协会的数据，2015年第一季度房价“加速”上涨。实际上，有51个大都市地区的房价上涨了两位数——几乎是2014年看到这种增长的城市数量的两倍。

一个问题是：这种跳涨当然只是因为大多数市场上可用住房的稀缺才得以实现。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示：

全国各地的房主在过去几年中通过房价的稳定上涨享受到了家庭财富的积累。然而，一些房主对升级和出售持犹豫态度，因为他们不确定能否找到另一处房屋购买。这一趋势——加上低迷的住房建设活动——导致了许多市场上持续的库存短缺和随之而来的价格上涨。

五个房价最贵的城市不会让任何人感到惊讶：除了夏威夷的一个城市外，全部在加利福尼亚州。因此，如果你想在加利福尼亚以合理的价格购买住房（如果你能找到住房的话），你基本上应该避免那些名字中带有“San”的城市。前五个大都市的单户住宅价格中位数是：

• 圣荷西：$900,000
• 旧金山：$748,300
• 檀香山：$699,300
• 安纳海姆-圣安娜：$685,700
• 圣地亚哥：$510,300。

根据全国房地产经纪人协会（NAR）自己的数据，这些地区的住房负担能力增长也处于全国最弱的水平。

还要记住，加利福尼亚州在无家可归率方面位居前三名。夏威夷 位居榜首，每10万人中有465名无家可归者；加利福尼亚州为每10万人367名（均为2013年数据）。在2012年，理查德·弗罗里达和查洛塔·梅兰德分析了主要大都市的无家可归数据，发现 无家可归率与住房成本之间存在正相关。圣地亚哥、旧金山和圣荷西均在无家可归人口和排名的前20个大都市中（使用2009-2011年数据）。

扎拉·马西森/马丁繁荣研究所当前的房主依赖于价格上涨带来的财富，可能合理地拒绝在更高档的社区建设额外住房。但这种反对邻里建设（NIMBY）会减少所需的密度——并使其他所有人，尤其是低收入者，的住房变得负担不起。然而，富裕的房主如果没有其他房屋可供搬迁，就无法利用他们房屋价值的增加。

彭博社城市实验室一位艺术家重新想象童年的空间，结果却充满荆棘房地产开发商纳夫塔利在迈阿密海滩寻找交易，推动佛罗里达发展美国的驾驶和拥堵率比以往任何时候都高海牙成为全球首个禁止石油和航空旅行广告的城市这是一种独特的陷阱，但富裕的房主可以忍受。还有更糟糕的地方被困，比如 街头。