田纳西州查塔努加正在崛起为一个技术中心，通过在市中心规划良好的步行住宅来巩固其市场定位 - 彭博社

Flickr/Andrew Steele查塔努加因其智能电网互联网而受到大量关注。 纽约时报 和 卫报 在过去一年中对“千兆城市”进行了热情的报道。两者都提到查塔努加居民可以在不到一分钟的时间内下载一部两小时的电影。两者都提到该市的经济已经发生了革命，查塔努加正在成为技术驱动创新的目的地。

但在田纳西州第四大城市中，还有其他有价值的基础设施经验正在被探讨。查塔努加旨在建立其世界级宽带服务所赢得的声誉。目标是将该市打造成一个 可持续的 创新中心，展示它是一个全面发展的城市，而不是单一的特色城市。这种前瞻性战略的证据可以在市中心的雄心勃勃的住房扩建中看到——当地称之为市中心——旨在吸引重视可步行城市核心的年轻专业人士。

目标是将该市打造成一个 可持续的 创新中心，展示它是一个全面发展的城市，而不是单一的特色城市。最新的市中心住房努力始于2013年，距离城市的千兆互联网首次推出三年。社区当然对他们在城市中看到的变化感到兴奋。但对当地政策制定者来说，查塔努加市中心的住房密度水平远非理想。每天有超过50,000人到那里工作，但缺乏足够的住房使得许多人无法搬到那里。在几个月的时间里，超过70个当地利益相关者聚集在一起，确定了22栋需要改造（有些需要拆除）以腾出新住房空间的市中心建筑。

正在转变为现代住房的查塔努加市中心建筑。由河城公司提供“我们知道必须整理一些事情，以真正催化该地区的发展，”河城公司的艾米·多纳休说，该公司是一个领导这一努力的非营利开发组织。他们所针对的大多数物业都是空置和过时的。尽管如此，它们的价值显而易见：大多数都在当地公立大学和周围餐馆、咖啡馆的步行距离内。而风景如画的田纳西河就在附近。此外，许多都是受人尊敬的酒店和办公楼，讲述了城市的历史——是二战后工业繁荣的遗迹。总共计划在这些闲置建筑中建设1,260个新住房单元。一年半后，查塔努加的城市核心开始显示出更具活力的住宅区的迹象。

彭博社城市实验室一位艺术家重新构想童年的空间，结果却充满荆棘房地产开发商纳夫塔利在迈阿密海滩寻找交易，推动佛罗里达发展美国的驾驶和拥堵率达到了前所未有的高度海牙成为全球首个禁止石油和航空旅行广告的城市根据多纳休的说法，已有22栋建筑中的11栋已被重新开发或正在重新开发中。为什么这些建筑翻转得如此迅速？一个原因是专注于科技的风险投资公司开始参与其中——认识到市中心的住房与初创企业活动密切相关。

查塔努加凭借其革命性的互联网服务获得了第二次生命。而且它并没有坐享其成。最近的提案之一是一个43个单元的微型住房项目。该单元将建在一座可以追溯到1888年的前酒店中，预计将提供300-400平方英尺的共居空间，租金大约为每月850美元。该项目名为明日大厦，由灯柱集团领导，这是一家知名的本地风险投资公司，资助了多家位于查塔努加的初创企业。灯柱的传播总监乔达·通诺普努亚表示，他认为该项目将为市中心带来多种变化。最佳情况是：来自其他科技中心的企业家迁移到查塔努加。反过来，更多更好的初创企业活动将蓬勃发展。但同样重要的是，该项目的街道层零售。这些伴随新住房而出现的社交场所，通诺普努亚表示，将使城市更加密集。

未来明日大楼的外观由灯柱集团提供微型住房项目中的一个区域将设有创新室，企业家可以在这里合作项目。由灯柱集团提供位于市中心的单元可能会为邻近的咖啡店和零售店带来人流。由灯柱集团提供更密集的市中心可能对查塔努加的科技场景比互联网的速度更为重要。一个2014年的研究由布鲁金斯的大都市政策项目得出结论，密度“增强创新”。然而，与竞争对手和理想的初创城市相比，查塔努加在城市密度方面落后。

对市中心住房的需求显然存在。然而，超越互联网中心形象来多样化查塔努加的吸引力的需求日益明显。“查塔努加不能继续依赖‘千兆城市’的名号，”位于旧金山的企业家卡森·卡恩说。卡恩被选中参加2014年在查塔努加举行的创新代表团，并对该市的市中心区域充满热情。他告诉我，市中心的美学“令人难以置信”。但卡恩对查塔努加的可行性表示担忧，除非该市能够为企业家提供更广泛的资源。“[光纤互联网]是个很好的昵称，”但“除此之外，查塔努加必须找出它真正的优势是什么。”

这一点通过上周的 联邦通信委员会的裁决变得更加清晰。该决定推翻了田纳西州和北卡罗来纳州的法规，这些法规在很大程度上阻止了公有宽带服务的扩展。这对查塔努加来说并不完全是坏消息——至少现在是这样。如果联邦通信委员会的裁决没有被上诉法院推翻，根据报道，查塔努加将有权向新的市政当局提供其光纤互联网服务。但如果查塔努加式的互联网在全国范围内蔓延，《新共和国》的戴维·戴恩暗示，查塔努加将显得不那么特别。“这一裁决对促进竞争、提高宽带速度，甚至可能使宽带速度更像电力，具有重大影响，”他写道。

但是，一个足够聪明以建立美国最佳互联网基础设施的城市，足够聪明地知道这不能是其城市规划的终点。查塔努加凭借其革命性的互联网服务，实际上获得了第二次生机。而且它并没有仅仅坐享其成。查塔努加的 未来 将依赖于广泛的基础设施投资，而不仅仅是其互联网——这才是可持续的未来。