美国１１月份旧房销量回落

新华网华盛顿１２月２２日电（记者江宇娟 刘劼）美国全国房地产经纪人协会２２日公布的报告显示，受供给收紧和消费信心走低影响，１１月份美国旧房销量从１０月高点回落。

报告显示，１１月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为４９３万套，比前一个月的修正值下降６．１％，但比去年同期高出２．１％。

当月房屋库存下降６．７％至２０９万套。美国各类旧房销售中间价约为每套２０．５３万美元，同比上涨５％。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说，尽管利率维持在年内低点，但是购房者热情不高。１０月股市剧烈波动在一定程度上影响了消费者心理预期，导致１１月房地产市场销售不旺。此外，房价持续走高也让部分投资者退出市场。

根据美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）的数据，１１月份美国３０年期定息抵押贷款平均利率为４％，为２０１３年５月以来最低水平。

在美国房地产市场，旧房销量占整个楼市销量的９０％以上。自２００６年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整之中。２０１２年开始，美国房地产市场触底反弹，成为此轮经济复苏的一大亮点，但过去几个月旧房销量多呈环比下滑之势。分析人士认为，美国健康的月度旧房销量为５５０万套左右。