《不动产登记暂行条例》明年实施 不动产信息不可查询

原标题：《不动产登记暂行条例》明年3月正式实施 不动产信息并不可随意查询

国际在线消息（记者 朱宛玲）：备受瞩目的《不动产登记暂行条例》22日正式颁布，并将于2015年3月1日起开始实施。《条例》出台后是否意味着相关信息可以随意查询？对于民众来说，《条例》的实施会有怎样的好处？

22日正式公布的《不动产登记暂行条例》共分为6章35条，就不动产的概念、登记的稳定连续性、依申请登记原则等作出了一系列重大制度规定。《条例》明确，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。集体土地所有权房屋等建筑物、构筑物所有权；建设用地使用权；宅基地使用权等不动产权利依照《条例》的规定办理登记。《条例》还明确，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。国土资源部不动产登记局登记处处长杨祝晖说：“原先的房产证、土地证继续有效。这就跟旧版人民币和新版人民币一样，推出新版人民币，随着不断的换啊变更，会逐步地进行替换，不强制。”

关于不动产登记的问题，《条例》依据《物权法》的规定，采取的是依申请登记原则，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。杨祝晖提醒，建议大家主动去不动产登记部门进行登记，以便更好保护自己的合法权益：“在发达国家，很多国家是自愿登记原则，不登记权利是得不到保护的。一旦出现纠纷，权利就得不到任何保护，有可能受到很大损失。所以西方所有国家基本上都会去登记。所以虽然自愿原则，但建议大家在今后为了自己权利的保护，为了权利的交易更加顺畅、方便，还是要去登记。”

据悉，《条例》实施后，不动产信息将实现全国联网，信息统计将更加科学有效。但对不动产信息查询，《条例》则明确规定相关信息并不是所有人都可随意查询；未经权利人同意，有权查询的单位与个人不得泄露查询获得的不动产登记资料。国土资源部不动产登记中心副总登记师、产权登记处处长刘燕萍介绍说：“事实上条例规定信息的查询是有条件的，只有权利人和利害相关人才能查询信息；另外就是相关部门，比如司法部门、司法机关需要查询，是可以查询的。但必须提供查询目的，还有相关证件才能查询。”

刘燕萍表示，《条例》的起草是为了确认物权，使权利更加明晰，以便更好地维护权利人的合法权利和市场交易安全。对于公众而言，《条例》的实施最具体影响便是能使相关证件的办理更为便捷：“统一登记后，权利人权利可以得到更清楚表达。老百姓在办证的时候更便利，在申请环节上更加简单。受理要当场受理，如果当场答复，视同为受理。如果既有房子又有土地，就不用跑两个部门。”