搜房转型交易平台：不开中介门店试水互联网金融

自8月份以来，搜房网启动公司重大转型的消息便一直受到业界关注，但具体发展战略和思路并未向外界作出详细披露。

未来搜房到底打算做什么？在11月28日举行的2014房地产互联网大会上，搜房董事长莫天全给出的答案是，要做“房天下大平台”，具体来说，将共同构建“移动互联网平台、交易平台和金融平台”三大平台。

高呼“转型” 搜房到底要做什么？

近来，不论是连续收购世联行、合富辉煌、21世纪中国不动产等中介公司和代理公司的股权，还是与链家、我爱我家等的决裂纷争，都让搜房的转型受到业内的关注和猜测。

对此，在此次房地产互联网大会上，莫天全以轻松的口吻说，“最近搜房的改革动作比较大，引起大家的争议，研究搜房到底要干吗，是不是要自己提供全流程服务，我们的回答是NO。”

莫天全介绍，搜房不会像链家、中原一样去线下开中介门店，而是要做自我的平台——“房天下大平台”，即“移动互联网平台、交易平台和金融平台”三大平台，把房源、置业顾问、经纪人、业主、购房者集合起来，通过互联网手段构建起他们之间的沟通、交易平台。“希望能够跟我们客户一起，给我们最终的服务对象就是购房者业主提供最好的服务。”

据大会中获悉，搜房的交易平台将由新房电商、二手房和家居交易平台共同组成，通过一系列移动工具实现交易流程的闭环建设。

而对于移动互联网，莫天全介绍，早在两年前，搜房就已提出了全面移动化战略，并贯穿于搜房网的大平台建设中。搜房网提供的数据显示，2014年搜房网的移动流量已经追平PC流量。

搜房方面表示，互联网平台、交易平台将构建线上线下结合的O2O服务模式，金融服务则是贯穿在房产相关交易中的一项重要服务。

试水互联网金融 为转型提供支持

与布局移动互联网、交易平台相比，对于一直以房地产门户网站形象出现的搜房来说，互联网金融似乎是更为崭新的领域。

但在搜房方面看来，在战略转型中，金融平台的建设不可或缺。会议期间，搜房控股COO兼金融事业部总经理刘坚在接受采访时表示，金融平台是搜房未来的3大支柱平台之一，为移动互联网平台，尤其是交易平台的发展提供金融支持。因而，“去年搜房已经开始建设自己的互联网金融平台。”

据刘坚介绍，搜房互联网金融将运用于新房、二手房等不同领域。“金融在新房交易中有重要地位，搜房的一项金融服务是为购房者提供一部分首付，周期最高为3年。二手房中也有运用，比如转按揭业务等。”

对于金融平台中的资金来源，刘坚说，搜房将利用一部分自有资金进行测试，之后可能考虑证券化、P2P等融资方式。刘坚进一步表示，“在中国，未来99%的P2P会死掉，只有几个没有属性的大规模公司会继续存在，还有一些就是基于某一领域的，比如搜房、汽车之家、携程等。”

在被问及涉足金融，是否会面临银行方面的障碍时，刘坚回应称，搜房建设互联网金融平台，与银行并不是竞争关系。“房地产是银行业务的重要领域，但银行有自己的局限性。而搜房所做的，是新的创新，与银行的业务相互扶持互补。”

另外，刘坚认为，对于搜房等房地产门户网站建设互联网平台来说，最大的挑战和难点在于如何加速互联网与金融的结合，以及丰富对金融产品的理解和创新。