政策利好带动房产托管迎接“小阳春”

近日，有传言称北京已向政府高层提交限购退出方案。据界面报道，该方案由北京房地产智囊团提交，内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税、放宽非京籍五年纳税资格审核等多项措施。随后，北京市住建委进行辟谣，称北京作为特大型城市，从首都功能定位和人口资源环境可持续发展的需要出发，房地产限购政策现阶段仍将继续执行。

北京楼市虽未松绑，但“十一”长假前夕，央行出台的楼市信贷政策松绑直接激活了二手房市场，这个由“个体”组成的市场迅速做出了反应。记者调查发现，受该政策影响，今年国庆黄金周二手房成交量剧增，很多观望已久的刚需人群担心楼市回暖房价回升，纷纷迅速下手。业内人士表示，在市场需求量持续上升的推动下，10月楼市或将在9月的基础上进一步好转。

市场的政策变动给业主不少信心，房产托管的数量直线上升。据扎根网管家表示，假期之后又不少业主将房产托管，试水市场情况。目前业主的心理预期逐渐走高，下调房价的房源逐渐减少，个别业主出现涨价行为，但幅度并不大，“总体来看，当前价格仍然平稳但是从成交价格来说，有涨价的，也有降价的。因为在扎根网托管的房产中，很大一分部业主卖房都是置换房屋的情况下，其更在意的是能否在当前顺利换房，而不是坐地起价。”

据了解，扎根网是国内首家房产托管的交易平台，引用欧洲先进成熟的托管模式，并结合国情改革与创新。“目前我国市场上欠缺的是由正规机构统一运作房产托管业务，所以才会给买卖双方带很多问题。”王青松在美国路演的表示，扎根网的托管模式与国内的中介公司和所谓的“房产托管”公司的有很大的差别。第一就是价格透明，扎根网托管的房产对于买卖双方都是同一个价格，不会隐瞒差价，交易确定后买卖双方当面签合同；第二，扎根网只收取托管佣金，不会两边收费；第三，先交易后收佣金，扎根网托管的房产不会像其他“托管”公司一样要将押金都先交给“托管公司”，然后再转手给房主，而是由扎根网的管家协助买主完成其他手续，才会收取应得的佣金。

作为一家新生代的以房产托管为主的网络在线交易平台，扎根网与传统线上房产平台有很大区别。首先是房源的真实性，扎根网所有托管房源均是扎根“管家”与业主签订的真实资料，并在线720度全景展示房屋的每个细节，完全做到其他平台无法比拟的全套真实资料，在方便卖房者的同时也利于买房者提前对房子有个全面了解。

为此，扎根网自己有一批专业的300人的规模“管家”，这些"管家"都是精挑细选的，必须是经验丰富的行业翘楚，学历也有严格要求，因为管家得对工作效率要求特别高，同时要快速适应消费者互联网购房的模式，时时对托管房源进行有效维护。