中国资本大量涌入 韩国忧心中国人济州岛圈地

【环球时报驻韩国特约记者 张涛】随着中国资本大量涌入济州岛，韩国人的心情变得越来越复杂。继济州新知事元喜龙公开对中国资本喊停后，又有韩国国会议员和媒体对中国人在济州购买土地表示“担忧”。

韩国《朝鲜日报》1日报道称，韩国执政党新国家党议员金熙国8月31日公开的济州特别自治道提交的资料说，中国人持有的济州土地面积从2009年的2万平方米扩大到今年6月底的592.2万平方米，增长超过295倍。同期，中国人拥有全部土地的公示地价从4亿韩元暴涨至5807亿韩元，暴涨约1450倍。

该调查结果称，中国人持有的济州土地中近一半(277.3万平方米)是今年上半年购置的，这意味着中国人在济州购地的速度开始加快。有专家预测，按照这种趋势发展下去，中国人购置的济州土地累计面积今年将突破700万平方米，这一数字是济州岛附近马罗岛(30万平方米)的20倍以上。

韩国纽西斯通讯社1日报道说，中国人拥有的济州土地5年增加300倍，这都是济州岛自2010年引入不动产投资制度以后带来的后果。最近5年济州岛内外国人拥有的土地从2009年的760.8万平方米增加到今年6月的1373.8万平方米，其中，中国人所占比例从不足1%飙升至43%，美国人则由49%减少到27%，其他亚洲国家所占比例则由11%减少到6%。

目前，外国人购买的济州土地总面积为1373.8万平方米，仅占济州岛总面积的1%。但韩国国内有人担忧，从中国人持有土地的比率来看可以说是微乎其微，扩大速度却非常之快，不能放松警惕。《朝鲜日报》援引金熙国的话说，2010年实施房地产投资移民法后，中国人在短时间内大量购买了济州土地，这很可能引起察觉不到的副作用。他强调：“现在要重新审视中国人在济州购买土地会带来哪些积极和消极影响。”

一些韩国媒体则开始抱怨中国人在济州购买土地的“坏处”。韩国《首尔经济》评论说，中国资本不分好赖购买度假村和商家，让济州岛地价上涨，对当地消费和就业没有积极作用，对外资引进也毫无效果。在济州实施投资移民法后，截至今年上半年共有1020人通过投资获得或正在获得济州当地永居权。但中国资本集中于赌场和度假村为主的短期投资，一旦撤出，“济州岛将到处留下滥开发后遗症的忧虑”。

据韩国《国民日报》报道，济州道准备提高获得永居权的门槛。根据公布的预案，原本投资济州岛5亿韩元以上房地产并经过5年以后就可获得永居权(F-5)的规定，将改成每人投资10亿韩元以上且投资移民总人数控制在济州岛内人口1%(6000人)的人数封顶制度。